JuridischForum.be

Beste,

Onlangs bouwgrond ''gekocht '' via koopovereenkomst per mail gezien verlof notaris. Eén dag voor opstellen compromis haakt verkoper af om persoonlijke redenen. Via advocaat dagvaarding laten worden . ( via gerechtdeurwaarder op 15 Juni 2016 ) advocaat tegenpartij op de hoogte.
Gevolg : Rechtbank van Eerste Aanleg te Dendermonde. Het dossier werd uitgesteld naar de zitting van 09/12/2016.
( De Voorzitter begreep de hoogdringendheid van het dossier.)

Tot dan ""geen probleem ''''

Verleden week vernomen dat de bouwgrond verkocht is via een andere notaris en de akte verleden op 06 Sept 2016.
De ''nieuwe notaris'' weet van geen dagvaarding maar wil geen verder contact.

Kan de nietig verklaring koopakte gevraagd worden en welke stappen dienen wij te ondernemen

Als de koper te goeder trouw was, dus niet wist dat het al aan u verkocht was, zal u tegen deze verkoop niets kunnen doen.
Wat bij een verkoop telt is wiens akte van verkoop het eerst overgeschreven is op het hypotheekkantoor. Pas dan is de verkoop tegenstelbaar aan derden die te goeder trouw zijn.
U kan dan enkel nog schadevergoeding vorderen van de verkoper.