JuridischForum.be

Dag iedereen

Binnenkort verlijdt de akte voor de aankoop van ons stuk bouwgrond.
Onze architect ontdekte echter dat de aansluiting op het rioleringsnetwerk nog niet in orde gebracht werd door de verkoper/verkavelaar.
De gemeente had dit advies gegeven aan de intercommunale 'Farys' (wij kochten in Olsene, Zulte). Deze hebben dit advies echter in de wind geslaan.
De verkavelaar kreeg dus zijn verkavelingsvergunning zonder dat de rioleringsaansluiting voorzien is. De gemeente heeft hier dus een fout gemaakt.
Wij willen deze kost uiteraard niet zelf betalen (€1500) en willen dat de verkoper dit alsnog in orde brengt.
Onze architect zette al druk op de gemeente Zulte. Zij beloofden hem om de verkoper alsnog aan te schrijven om deze kost van aansluiting te betalen.
Kunnen wij ergens online een officieel document/wet vinden waarin zwart op wit staat dat de kosten van aansluiting op alle nutsvoorzieningen bij het verkavelen van een grond betaald worden door de verkavelaar?
Want bij mijn weten is dit effectief zo. Maar we zouden sterker staan als we dit op papier mee hadden.
Kan iemand ons helpen?

mvg

Niels D

Begrijp het verhaal niet goed. De kosten voor de aansluiting zijn voor de bouwheer tenzij anders beschreven in de verkavelingsvergunning doch de verkavelaar draagt typisch de kosten voor de uitbreiding van de nutsvoorzieningen zodat de verkavelde percelen aansluitbaar zijn. Zo hebben vele gemeentes retributietarieven bij bv de opsplitsing van een stuk grond in meerdere kavels om de verkavelaar te doen bijdragen in de (gedane) nutsvoorzieningsinvesteringen.

Als

Hoe kan een verkavelaar vooraf weten waar en hoe diep deze rioolaansluiting moet komen als er nog geen plannen van de eventuele nieuwbouw zijn. Verkavelaar moet enkel zorgen dat er in de straat of in de stoep een rioleringsbuis ligt; waarop dan op kosten van de bouwheer kan worden aangesloten