JuridischForum.be

Beste allen,

wij hadden al heel lang ons droomhuis op het oog. Een kleine 2 jaar geleden werd dit openbaar verkocht. Jammer genoeg werden wij als laatste overboden. Achteraf bleek dat de uiteindelijke kopers echter aan een verlaagd tarief kosten moesten betalen, aangezien zij (zogezegd) landbouwer zijn. Zij hebben deze eigendom nooit bewoond. Nu willen zij de eigendom opnieuw verkopen via een immokantoor. Het goed staat te koop voor 150 000 euro méér dan het bedrag dat zij toen geboden hebben. Daarbij enkele vragen: 1) was hier geen sprake van oneerlijke concurrentie aangezien zij dit goed via een verlaagd tarief konden verkrijgen 2) als zij op zo'n korte tijd zoveel meer vragen: kan dit zomaar? 3) als wij nu een (lager) bod willen doen via het immokantoor, hoe kunnen we dit formuleren zodat ons bod slechts beperkt geldig is? 4) wat zijn de kosten die de verkopers moeten betalen en zou dit de reden zijn van de 150 000 euro meer?

Alvast bedankt voor de reacties!

1) neen want dit is de wet
2) vragen staat vrij, krijgen is de kunst
3) een termijn vermelden waarna uw bod niet meer geldt
4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper

4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper

Met uitzondering van de immo-kosten.

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)

4) de verkoopkosten vallen ten laste van de koper, niet van de verkoper

Met uitzondering van de immo-kosten.

Dat zijn commissielonen.

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)

Dar zijn de kosten van de lening, niet de kosten van de verkoop!

en de kosten die gelinkt zijn aan een eventueel hypothecair krediet dat zij bij de aankoop zijn aangegaan (dossierkosten/kosten van schrapping hypotheek...)

Dar zijn de kosten van de lening, niet de kosten van de verkoop!

Maar worden wel bij de notaris betaald... dus zijn voor de verkoper onrechtstreeks weliswaar (net als immo-kosten), wel met de verkoop gelinkt...

Maar het zijn alleszins geen verkoopkosten en daar ging de vraag over.

Als we spijkers op laag water willen zoeken dan zijn het leningskosten of hypotheekkosten. Dus geen kosten geheven op de verkoop.....

Bedankt voor de reacties!

Al kan ik er op het einde niet meer helemaal aan uit...

Als ik het goed begrijp = kostprijs voor ons: bod+ kosten klein beschrijf?

Bij een openbare verkoop is er een extra kost, vraag dit eens aan de verkopende notaris !