Elektrische keuring bij verkoop

jelle84 · #1 , 16 okt 2016 19:01

Wij kochten iets meer dan 4 jaar geleden het huis dat we nu willen verkopen.

De elektriciteit werd toen op basis van het keuringsrapport aangepast en conform bevonden. Dient er alsnog een nieuw keuringsrapport te worden gemaakt voor de verkoop?

Zie ook quote van https://www.notaris.be/verkopen-kopen-h ... nstallatie

Een installatie van vóór 1 oktober 1981 die nadien wordt vernieuwd of verzwaard, dient dus niet opnieuw gekeurd te worden in het kader van de overdracht van eigendom voor zover het keuringsverslag geldig voor de volledige installatie kan worden overhandigd.

Het EPC is in principe ook nog geldig, maar zijn er nog documenten die niet opnieuw moeten worden aangevraagd wegens onveranderd in deze periode?

Alvast bedankt voor de hulp.

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

mava105 · #2 , 16 okt 2016 20:03

Op uw keuringsverslag staat normaal een datum tot wanneer geldig.
Mijn zoon verkocht renet zijn nieuwbouwappartement. Keuringsverslag was 8 jaar oud, en van de notaris moest hij geen nieuwe keuring meer aanvragen.

Sirkii · #3 , 16 okt 2016 21:05

Een (positief) keuringsverslag is 20 jaar geldig.

Reclame

mava105 · #4 , 17 okt 2016 09:19

Een (positief) keuringsverslag is 20 jaar geldig.

Een negatief slechts 18 maanden, en dan zouden de gebreken moeten zijn verholpen en/of weggewerkt.

mbbs1024 · #5 , 20 okt 2016 19:57

Wat gebeurt er eigenlijk als je bij een negatieve keuring niet binnen de 18 maanden laat herkeuren ?

mava105 · #6 , 20 okt 2016 20:35

Niets, (hoop en al een rappelbrief van het organisme dat destijds de keuring heeft uitgevoerd) maar uw verzekering ou kunnen weigeren uit te betalen indien er een brand zou zijn met een elektrische oorzaak.

bosprocureur · #7 , 20 okt 2016 21:55

Niets, (hoop en al een rappelbrief van het organisme dat destijds de keuring heeft uitgevoerd) maar uw verzekering ou kunnen weigeren uit te betalen indien er een brand zou zijn met een elektrische oorzaak.

...... maar dan zou het al serieus de spuigaten moeten uitlopen.

blubber · #8 , 25 okt 2016 19:19

beste,

vrienden van ons wensen hun woning te verkopen, deze werd 5 jaar geleden aangekocht met een "negatief" keuringsverslag.
Na verbouwingen en andere zijn ze dit echter volledig uit het oog verloren.
De wijzigingen die moesten gebeuren zijn niet volledig uitgevoerd, is dit een probleem voor hun verkoop?

bosprocureur · #9 , 25 okt 2016 19:35

Neen, uw vrienden moeten de elektriciteit opnieuw laten keuren, in de huidige toestand. En dat is het. Al dan niet goedgekeurd doet hier niet ter zake, als de kandidaat-kopers maar ingelicht zijn over de staat van de installatie.

Enne, u komt tussen in een bestaande thread. In het vervolg misschien zelf een onderwerp opstarten? Is eenvoudiger voor iedereen.