JuridischForum.be

Ik heb recent het huis van mijn vader verkocht. De akte is recent ook verleden echter wil de notaris van de kopers mij het saldo niet overmaken zolang die geen schriftelijke akkoord heeft van de bank van de handlichting van de hypotheek. De hypothecaire lening was volledig afgelost. De aanvraag ligt al bijna een maand bij de bank. Wat zijn mij rechten in deze situatie? Moet ik stilwijgend afwachten tot de bank hier even tijd wil voor nemen? Is de notaris van de kopers slordig geweest? Heeft mijn notaris de zaak niet goed opgevolgd?

Uw notaris had de hypotheeklichting moeten organiseren. Een hypotheek loopt ALTIJD 30 jaar zelfs al had je je hypoteeklening afgelost na 10 jaar. Zit dus achter de veren van uw notaris. Bij de huizen die'k zelf in die situatie verkocht heb heeft MIJN notaris (tegen een leuk door mij te betalen notarisereloon ) dit altijd pico-bello op tijd geregeld.

Trouwens raar dat de verkoopakte zou doorgegaan zijn zonder hypotheeklichting : het goed is immers "vrij en onbelast" te verkopen. De registratierechten zullen dus al betaald zijn (verplicht binnen de 4 maand na compromis te betalen) doch de verkoopakte zal nog niet verleden zijn.