JuridischForum.be

Wij zijn sinds 2004 woonachtig in onze nieuwbouw op een grondje van 4 a . Op ons stuk staan achteraan 2 mastodonten van inlandse eikenbomen. Alvorens te bouwen hadden we ons mondeling geïnformeerd bij de gemeente en er werd ons meegegeven dat beide bomen gekapt mochten worden. Jong en naïef begonnen we aan het bouwavontuur om nadien schriftelijk op de hoogte gebracht te worden dat beide bomen op het verkavelingsplan werden ingetekend en dat ze niet gekapt mochten worden... Sindsdien heb ik meerdere malen geprobeerd om een kapvergunning te bekomen via de gemeente. Zij vinden de bomen echter nog gezond en zien geen reden tot kap. Mijn laatste actie was enkele jaren geleden toen ik me moest gaan verdedigen op de provincie Hasselt voor een jury van 'experts'... die trouwens de situatie nooit 'live' hebben gezien. De bomen staan op 13 meter van de achtergevel (op ons eigen stuk grond) en langs ons stuk ligt een openbaar stukje grond. Achteraan - aansluitend op onze bouwgrond- wordt er momenteel een verkaveling gemaakt. De bomen vormen een gevaar voor de hele buurt en alle buren rondom steunen het feit dat ze weg moeten. Ik wil er dus zsm werk van maken om alsnog een kapvergunning te bekomen daar binnen de kortste tijd de bomen zeer moeilijk bereikbaar zullen worden. Iemand een idee welke procedure de hoogste kans op slagen heeft? Alvast bedankt!

Gewoon de bomen "snoeien" tot 2-3 meter hoogte zonder ook maar iets aan te vragen. In t slechtste geval kost het je wat geld (boete) Natuurlijk is dit antwoord onder voorbehoud maar k heb zelf (op een grote kavel van 17 are) al meer dan 10 bomen uitgedaan zonder iets te vragen. ... Schat gewoon de kans in dat een ambetantenaar je zou gaan ambeteren. Op een perceel van 4 are passen geen grote bomen ...

Maar hoe kunnen ze dat kappen verbieden als de bomen op minder dan 15 m. van je huis staan?
Normaal heb je dan toch zelfs geen kapvergunning nodig?


"Een stedenbouwkundige vergunning voor het vellen van een hoogstammige boom is (in bepaalde gevallen) niet nodig als de boom

-niet tot een bos behoort én
-in woongebied, agrarisch gebied of industriegebied staat en
-niet in woonparkgebied staat én
-op maximaal 15 meter van de woning staat."
https://www.vlaanderen.be/nl/natuur-en- ... -van-bomen

Er staat ook bij vraag informatie bij uw gemeente, daar de wetgeving strenger kan zijn.

""schriftelijk op de hoogte gebracht te worden dat beide bomen op het verkavelingsplan werden ingetekend en dat ze niet gekapt mochten worden.""
Heeft noch uw architect noch uw notaris daar iets van gezegd of hebt u daar over gelezen?

Dan kan alleen een vrederechter de gemeente dwingen om toch een goedkeuring te geven?

....De bomen vormen een gevaar voor de hele buurt en alle buren rondom steunen het feit dat ze weg moeten.....
Kunt u omschrijven wat juist dit gevaar inhoud? Want het is niet omdat jij denkt dat deze bomen gevaarlijk zijn dat dit ook zo is.
Indien je een staat van bevinding wil over de toestand en de vitaliteit van deze bomen zal je een boomtechnisch verslag moeten laten opstellen door een boomverzorger en liefst een met de erkenning van European Tree Worker.

De onder geschreven algemene regels vervallen op het moment de bomen worden ingetekend op het verkavelingsplan. De gemeente heeft hier dus een serieuze flater begaan... bewust of onbewust dat laat ik in het midden...
De bomen vormen alleen al door hun inplanting een gevaar... Op een bouwgrond van 4a horen geen 70 jarige eiken thuis... Zo nu en dan komt er een tak naar beneden die je echt niet op je hoofd wil krijgen... 2 huizen verder heeft een buur hetzelfde probleem. Hier is zelfs al eens een tak dwars door z'n caravan gevallen. Dit is gewoon het gevolg van de natuurelementen... harde wind, fysica, .... vallende takken...

Inplanting kan nooit gevaarlijk zijn. Enkel technische zaken kunnen ervoor zorgen dat een boom gevaarlijk wordt. Het afstoten van takken kan wijzen op gewijzigde condities van de bodem en het wortelgestel. Bv wijzigen van relief, plaatsen van verhardingen, bemaling van de bodem voor bouwconstructie en of stapelen van materialen in de kroonprojectie.
Je argumentatie draagt op geen enkele wijze bij tot de toestemming voor kappen.
Op 400 m² mogen geen 70 jarige bomen staan. Dat is uw persoonlijke mening. Maar geen argument. Daarom terug : laat een boomtechnisch verslag opmaken dan weet je of die boom gevaarlijk is of niet. Indien ja, dan heb je tenminste technisch onderbouwde argumenten voor de kapaanvraag.

En houden ze zonlicht tegen?

Of misschien waar bijna eeuwelingen van bomen staan men best geen huizen laat bouwen.

Ja ze houden al het zonlicht tegen... de bedoeling was ook om op termijn zonnepanelen te plaatsen maar dat zal ook al niet lukken.
We hebben achter enkel zonlicht tussen 15u en 18u.

Dat er best niet wordt gebouwd waar eeuwelingen van bomen staan daar ben ik mee akkoord maar de aanvankelijke bedoeling was om de verkaveling volledig te rooien...

En wie moest die bomen dan rooien?
Ga dat eens na? En waarom dat niet gedaan is.

maar de aanvankelijke bedoeling was om de verkaveling volledig te rooien...

Heb je dat op papier van de verkavelaar? Dan kan je hem dagvaarden en een waardevermindering eisen van de grond.