JuridischForum.be

Hallo
Kan men een aankoop laten annuleren als men tot de ontdekking komt dat er informatie moedwillig achtergehouden is waardoor de aankoop er niet zou zijn geweest als men dit op voorhand had geweten?
De woning is te groot, waardoor in geval van brand, storm of andere schade de woning niet in de oorspronkelijke staat kan hersteld worden
Kan men dit dan annuleren zonder kosten?
Eventueel ook het bijbehorend art.nr vh wetboek
grts

- is compromis reeds getekend ? is akte reeds verleden ?
- welke informatie werd achtergehouden ?
- wat bedoel je met "de woning is te groot" ? Groter dan vergund / op plan ? groter dan de andere huizen in de straat ? Groter dan wat vermeld staat in de compromis/akte ?

welke informatie is moedwillig achtergehouden?

omdat een woning te groot is kan men een koop niet annuleren. u hebt deze immers (hopelijk) bekeken.

In algemene termen: als er informatie moedwillig is achtergehouden door de verkoper, en de verkoper kende de informatie op het ogenblik van de contractsluiting, en je kon zelf niet door een gedegen onderzoek (met de beschikbare info) zelf achter deze informatie komen, en je zou anders de koop niet gesloten hebben, dan voldoet dat aan de criteria van dwaling (art. 1110, eerste lid BW).
Maar... jij moet het wel kunnen bewijzen. Criteria worden ook niet lichtzinnig toegepast door rechtbanken. Zoals ook al in eerdere reacties hier: je hebt zelf ook een onderzoeksplicht (die in balans staat tot de informatieplicht van de verkoper).

er werd gewoon gezegd dat er een boete was die betaald is geweest ( te groot )
in werkelijkheid was er meer ad hand
te dicht bij de snelweg
het te groot zijn is indertijd wel afgekocht maar bij schade mag de woning niet terug in de huidige staat hersteld worden
als eigenaar krijgt men deze info door maar niet als buitenstaander
daardoor is er ook geen regulatie mogelijk waardoor een b&b of iets anders niet mag,
dat stond wel in de advertentie dat het zeer geschikt is om als b&b uit te baten

ze konden er dus niet achter komen

grts

waarom schrijft u nu niet ééns het volledige verhaal in uw openingspost??

Als de woning zonevreemd is, moet dit in meer en meer gemeenten op voorhand gemeld worden.