JuridischForum.be

Beste,

Wij hebben recentelijk ons huis aangekocht en zijn bij de notaris geweest, we hebben daarvoor een faktuur gekregen met redelijk wat kosten op (registratie-,akte-,notariskosten,...). We hebben alles netjes betaald en de akte is getekend (nog niet in ons bezit).
Maar nu krijg ik ineens een mail dat ze te weinig gefaktureerd hebben en er nog een serieuze rekening bij (van +/- 40%) komt.
Kan dat fakturen nazenden en ben je dan verplicht deze te betalen?

Dank

tuurlijk kan dat. Indien zou blijken dat er effectief te weinig gefactureerd werd.

Zware pech voor jou, maar dat kan ja.
Meestal rekenen notarissen een grote forfait aan, en dit op basis van een eerste onderzoek op basis van de onderhandse akte, maar puur daarmee kun je de prijs niet voor 100% vastleggen.
Voorbeeldje: hoe meer eigenaars een woning al gehad heeft, hoe meer eigenaars de akte dient te vermelden, en hoe dikker de akte zal worden, hoe meer geld het opzoekingswerk en het papierwerk kost.

Zelf heb ik het voordeel gehad om 500 euro terug te krijgen, maar omgekeerd is dus zeker ook het geval.

Al wat je aan een notaris moet betalen is altijd te veel.

Nochtans de prijs van de akte zelf is niet zo overdreven, het zijn de opzoekingen en registratie rechten, taksen die deze rekening doet oplopen.
Veel mensen denken dat dit allemaal voor de notaris is .

Bwa, op een onderhandse verkoop van 250.000 euro is er toch zowat 2400 € honorarium. Als daar ook een krediet aan verbonden is komt daar nog zowat 1000 euro bij. Natuurlijk zijn de totaaluitgaven omvangrijker en speelt de notaris een stuk belastingambtenaar. Maar honger zal hij er niet van hebben...

Reken, ruw geschat, op 10 % kosten voor de notaris.
Reken eens na op hoeveel jij ongeveer komt met die bijkomende factuur. Mogelijks heeft de notaris aan klein beschrijf gerekend, en rekende vadertje staat op groot beschrijft (maar dat zou je dan al moeten weten)
Je hebt toch een kopie van de akte gehad ? De officiële kopie van de notaris zal je ongeveer 6 maanden na de ondertekening krijgen.

Mja ... 10%, we hebben natuurlijk weer de grootste boef gekozen.
Op een lening van 150.000, waarvan de helft dan nog uit miserietaks bestaat (2,5%) en de andere helft (10% registratiekosten) hebben wij een rekening gekregen eerst van 14.000€ wat ik normaal vond maar nu een extra faktuur ontvangen van nog eens 5.000€ wat het al een serieus bittere pil maakt om te slikken.

Notarissen bepalen niet zomaar met de natte vinger hun afrekening. Ze zijn gebonden aan vaste tarieven en het geen anderen (fiscus) hen aanrekenen.

Ik denk dat TS niet de juiste cijfers weergeeft dat dit geen cijfer is van alleen de hypotheek lening maar van het totaal plaatje.

Voor de lening alleen zal dit zeker niet zo veel zijn !