JuridischForum.be

Ik sta op het punt een koopovereenkomst te onderteken bij het immokantoor voor het kopen van een huis. In deze overeenkomst staat het volgende, is dit een normale voorwaarde ??

Kopende partij aanvaardt het eigendom in de staat waarin het zich bevindt, met alle zichtbare en verborgen gebreken. Verkopende partij verklaart dat er bij haar weten geen verborgen gebreken of bouwovertredingen gekend zijn. Kopende partij aanvaardt het eigendom met alle eraan verbonden erfdienstbaarheden, voordelige en nadelige, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende, vrij aan haar de nadelige te dulden en de voordelige te doen gelden, zonder verhaal tegenover verkopende partij. Verkopende partij verklaart zelf geen erfdienstbaarheden te hebben gevestigd op onderhavig goed en verklaart geen weet te hebben van dergelijke erfdienstbaarheden.

Dat is inderdaad vrij standaard bij het opmaken van een compromis.

Dit is trouwens een goed moment om uw notaris in te schakelen; Laat uw notaris de (ontwerp)overeenkomst nalezen voor u ze tekent.

Erfdienstbaarheden en wat achtergrondinfo.

http://www.landmeters-experten.be/docs/ ... arheid.pdf
http://www.elfri.be/rechtspraak/recht-v ... rfdienstba
http://stedenbouw.irisnet.be/spelregels ... jk-wetboek

Laat dit uit de akte schrappen : ik heb hier een zeer slechte ervaring mee.