JuridischForum.be

Hallo allemaal,
Ik en mijn vriendin hebben een huis gekocht of toch bijna, we hebben namenlijk onze compromis getekend

Aan klein beschrijf ki 314 euro.

Nu de verkoper heeft 2percelen het huis en een stuk grond dar er naast ligt samen ongeveer 550m2.
Hy heeft het ook al laten verkavelen.
Zoals ik al zij hebben we de compromis getekend aan klein beschrijf, nu krijgen we deze week telefoon van onze notaris dat er een probleem is met het kadastraal inkomen, we zouden nu 21000euro moeten betalen groot beschrijf dus en na we de akte hebben getekend word het KI berekend en zouden we 6000 euro terug krijgen zodat het terug klein beschrijf word.

Mijn antwoord was ja sorry maar ik denk niet dat we het dan nog kunnen/willen kopen aangezien we alles lenen ook onze notaris kosten. Zijn antwoord was ja ik snap dat het een moeilijk zaak is maar je kan er niet van onder je hebt getekend. Is dit zo maar mogelijk ? Wat zou ik hieraan kunnen doen ? Zou een advocaat inschakelen een optie zijn ? Mvg nick

Zou een advocaat inschakelen een optie zijn ?

Hallo allemaal,
Ik en mijn vriendin hebben een huis gekocht of toch bijna, we hebben namenlijk onze compromis getekend

geen "bijna": jullie hebben een huis gekocht.

Aan klein beschrijf ki 314 euro.

Wat staat hierover (liefst letterlijk) in het door jullie ondertekende compromis ?

Nu de verkoper heeft 2percelen het huis en een stuk grond dar er naast ligt samen ongeveer 550m2.
Hy heeft het ook al laten verkavelen.
Zoals ik al zij hebben we de compromis getekend aan klein beschrijf, nu krijgen we deze week telefoon van onze notaris dat er een probleem is met het kadastraal inkomen, we zouden nu 21000euro moeten betalen groot beschrijf dus en na we de akte hebben getekend word het KI berekend en zouden we 6000 euro terug krijgen zodat het terug klein beschrijf word.

Ik vermoed dat dit betekent dat het exacte KI van wat u koopt nog niet bekend is (mogelijks door die verkaveling waar u het over hebt). In dat geval is het inderdaad normaal dat u eerst aan groot beschrijf koopt (eigenlijk de "normale" situatie), en pas nadat het KI vastgesteld is, de "korting" krijgt die klein beschrijf genoemd wordt. Uiteindelijk zal u het huis gekocht hebben aan klein beschrijf (tenzij het KI te hoog zou blijken te zijn voor klein beschrijf, en dat is altijd wat koffiedik kijken)

Milo72 als dit de normale situatie is dan had mijn notaris dit toch moeten vermelden voor we de compromis tekenden ? Hybzijbdzt hy het bericht pas had gekregen na de compromis wat ik wel raar vind. Normaal is alles van papieren toch in orde voor je een guis verkoopt ? Alvast bedankt voor de snelle reactie

hoe komt u trouwens aan die 21.000€ ? en die 6.000 ? Mss es alle gegevens geven (aankoopprijs, meeneembaarheid of abattement / verhoogd abattement, rekent u notariskosten hierin mee, enz) want nu lijken de cijfers (21.000 groot beschrijf tgo 15.000 klein beschrijf) niet te kloppen.

Mijn antwoord was ja sorry maar ik denk niet dat we het dan nog kunnen/willen kopen aangezien we alles lenen ook onze notaris kosten. Zijn antwoord was ja ik snap dat het een moeilijk zaak is maar je kan er niet van onder je hebt getekend. Is dit zo maar mogelijk ? Wat zou ik hieraan kunnen doen ? Zou een advocaat inschakelen een optie zijn ? Mvg nick

Veel hangt af van wat er exact in het compromis staat, maar ik vrees dat uw notaris gelijk heeft, en dat een advocaat alleen maar meer kosten zou betekenen.

Dit staat in de compromis,
Het(niet geindekeerd) kadastraal inkomen is thans nog niet gekend . De koper koopt onderhavig goed onder de opschortende voorwaarde van het bekomen van een uittreksel voor vermindering van registratiebelasting binnen de 3maand vanaf heden.
Ik concludeer dat ik eigenlijk akkoord ga me wat er nu gebeurd is dus dat ik niks te zeggen heb ?