JuridischForum.be

Mijn vriend en ik heb dit weekend een bod gedaan op een woning en dat bod werd aanvaard. Nu zou de compromis bij de notaris getekend worden maar deze belt mij nu dat dit een maand kan duren door de attesten en dergelijke die hij moet opvragen.

Ik heb ooit al een woning gekocht en daar kon dit de week nadien al.

Is dit de normale procedure?

Ik denk het niet.
Attesten en dergelijke moeten er wel zijn bij het verlijden van de authentieke akte.
Ik zou de notaris tot grotere spoed aansporen ...

Ik zou toch even hier kijken want er zijn wel voorwaarden voor het tekenen van een compromis !

http://www.logic-immo.be/nl/immo-nieuws ... -1563.html

Sophie

Dit is niet uitzonderlijk. Laat de notaris zijn werk doen. Een notaris kan twee richtingen op. Ofwel laat hij een compromis ondertekenen en vraagt nadien alle attesten op. Ofwel doet hij het omgekeerd. Het tweede behoedt je als koper voor verrassingen...

Het volstaat om in de verkoopsovereenkomst gewag te maken van de benodigde attesten e.d. en daar eventueel verkoopsontbindende clausules aan toe te voegen.
Een ondertekende verkoopsoveree komst geeft de koper veel meer rechtszekerheid dan mondelinge woorden en beloften.

Volgens het bodemdecreet moet men een bodemattest aanvragen voor het sluiten van de overdrachtsovereenkomst (compromis) en de inhoud ervan meedelen aan de verwerver.

Dit is de letterlijke tekst van ovam.be

En in de praktijk zelfs voordat er enige publiciteit gemaakt wordt ivm de verkoop.

Volgens het bodemdecreet moet men een bodemattest aanvragen voor het sluiten van de overdrachtsovereenkomst (compromis) en de inhoud ervan meedelen aan de verwerver.

Dit is de letterlijke tekst van ovam.be

Dit is de verantwoordelijkheid van de verkopende partij(en).
De koper hoeft hier toch niet van wakker te liggen!
Ik blijf erbij dat de koper er alle belang bij heeft om zo vlug mogelijk een door beide partijen ondertekende verkoopsovereenkomst te hebben (eisen).
Het is overigens niet eens nodig om de verkoopsovereenkomst bij een notaris te laten ondertekenen noch te laten opstellen.

in de marge, een standpunt dat ik vond op de site van ene Elfri De Neve .
http://elfri.be/rechtspraak/verkoopscom ... est-nietig

Dit had ik ook reeds gelezen !
Ik vraag me af waarom OVAM regels opstelt als het niet hoeft, dan is dit zinloos tijd verspilling !

En ja natuurlijk is een compromis niet verplicht bij een verkoop van een onroerend goed, maar de vraag hier was !

Als het een normale procedure is

Dus het antwoord is dus JA

Ik zou toch liever hebben dat de notaris inderdaad beschikt over de nodige attesten voor ik een compromis teken. Al was het maar het stedenbouwkundig uittreksel.

Wie weet zit daar een knoert van een bouwmisdrijf op? Of staat de woning op één of andere inventaris?