JuridischForum.be

Beste,

We willen graag een huis kopen en de huurder weet al dat wij het zelf willen betrekken en zegt op dit moment geen moeite te hebben met de 6 maanden en dan het huis te verlaten.
Nu heb ik liever iets meer zekerheid en liefst 100%
nu de vraag:
is het mogelijk en vooral rechtsgeldig om bij de notaris tijdens de koop van het huis op dat zelfde moment, een aparte akte op te laten maken waarin de huurovereenkomst (in wederzeidse overeenstemming met huurder, beide handtekeningen eronder) per direct word ontbonden, en waarin vermeld staat dat de huurder een half jaar heeft om het pand te verlaten met einddatum.
Heb zelf het gevoel dat als je beide die akte ondertekend dat we er beide niet onder uit kunnen klopt dat? Of zou de huurder nog in beroep kunnen gaan na zelf een handtekening te hebben gezet?

Hoop dat jullie me hier een advies in kunnen geven

Wettelijk kan de nieuwe eigenaar, u dus, onmiddellijk na de ondertekening van de verkoopsakte bij de notaris, de opzeg van 6 maanden geven via aangetekende brief.
Een bijkomende afzonderlijke akte bij de notaris geeft u geen bijkomende zekerheid.

Waarom zou de huidige huurder zo stom zijn om iets dergelijks te ondertekenen? Rechten en plichten van huurder en verhuurder zijn duidelijk omschreven in de wet. Waarom wenst u dan nog een constructie op te zetten om dit te omzeilen?