JuridischForum.be

Twee maanden geleden heb ik een oude woning gekocht uit 1910.
Ik dacht al een tijdje een gaslucht te ruiken, maar nu weet ik het zeker.
Met een meetapparaat ben ik erachter gekomen dat de gaslucht door de plavuizen heen komt.
De oude gasleiding die in de betonnen vloer loopt is lek.
Kan ik de verkoper aansprakelijk stellen voor deze schade?
Ik ga ervan uit dat de verkoper niet op de hoogte was van deze lek, omdat hij de woning een paar jaar had verhuurd.

Aangezien u het kan ruiken is het niet opzettelijk verborgen.

Die buis zal niet IN de betonnen vloer lopen, maar ligt meer dan waarschijnlijk onder de tegelvloer (plavuizen voor de Hollanders) Zal waarschijnlijk een oude stalen leiding zijn die is verroest na al die jaren. Is gewone sleet en te verwachten in een woning van 1910. Zeker geen verborgen gebrek want ze zal er wel altijd hebben gelegen en is niet opzettelijk verborgen, hetgeen ze moet zijn voor een verborgen gebrek.

Hier hetzelfde probleem gehad. De oude gasleidingen zijn prima, maar de koppelingen gaan lekken omdat aardgas droger is dan het oude stadsgas. Alle gasleidingen zijn vervangen. Euvel is aan het licht gekomen na lekcontrole door de gasleverancier bij vervanging van de meter.

Even off topic,

Als je die buis vervangt leg je de nieuwe buis nooit onder de grond, maar bovengronds langs de muren of over de zolder, buizen onder de vloer nooit goed , en zeker niet voor gas en water, want gas buizen moeten nu als ze onder de grond zitten beschermd worden met geperforeerde bescherming platen
.