JuridischForum.be

Geachte,

Over 4 jaar heeft mijn zoon zijn hypoticaire lening afbetaald. Nu heeft hij vorig jaar een mooie salarisopslag gekregen waardoor hij in het bezit is van voldoende geld om zijn lening nu al helemaal af te betalen. Is dit een goed idee om vroegtijdig het openstaande leenbedrag integraal te betalen of beter laten zoals het is ? Dank voor uw raad.

Beste

Waarschijnlijk niet. Gezien op het einde van zijn hypotheeklening betaalt uw zoon nog quasi alleen kapitaal terug. het intrestgedeelte (= werkelijke kost) is minimaal. Anderzijds is er zeer waarschijnlijk nog een fiscaal voordeel aan het krediet verbonden. De opbrengst van het fiscaal voordeel is quasi zeker hoger dan de kost (intrest) van het verder zetten van jet krediet.
Via fiscale simulator of via je bank kan je perfect simuleren wat het effect zou zijn.

Wat je mee in de balans kan gooien om al dan niet vervroegd terug te betalen is dat het vrijgekomen belastingsenvelopje als er voldoende vrij spaargeld is gevuld kan worden met lange termijn pensioensparen (TAC21 zo ong 2700€/kop/jaar bovenop het wettelijk stelsel van 940/12x0€). Al zeker t berekenen waard als er nog een vrij hoge intrestvoet betaald wordt omdat de lening niet herzien werd. Vergeet de wederbeleggingsvergoeding niet in rekening te brengen. Neem er effe de aflossingstabel bij om je huiswerk te maken.