JuridischForum.be

Er staat op de website van een immo kantoor een huis met grond te koop voor 250000€.
Ik koop deze grond en maak een verkoopovereenkomst met dit kantoor, documenten getekend door immo kantoor en mezelf als goedkeuring van de verkoop.
Vandaag krijg ik telefoon dat er een hoger bod is, en dat de verkoopovereenkomst met het immo kantoor voor het gevraagde bedrag vervalt.
Wat kan ik doen?

is het immokantoor verkoper of tussenpersoon?

zonder akkoord tussen verkoper en uzelf is er geen bindende overeenkomst

Het immo kantoor heeft een volmacht ontvangen te verkopen aan die prijs

Het immo kantoor heeft een volmacht ontvangen te verkopen aan die prijs

Aan de prijs in uw document?


Dan verkoopt hij mijns inziens geldig namens de verkoper, en is die "verplicht" die verkoop aan u te laten doorgaan.

Hebt u een kopie van die volmacht?
Staat op het document dat immo handelt met dergelijke volmacht?
Standaardprocedure is dat verkoper zelf moet instemmen.

Heb ik, op dit document staat dat het immo kantoor handelt met volmacht.

In dat geval kan u de verkoop afdwingen.

Stuur de verkoper een aangetekende brief waarin u de verkoop eist.
Steek er een kopie van het getekend document bij, u verwijst hiernaar ("in bijlage"), en meldt duidelijk dat de verkoop gesloten is.

Als u binnen de 2 weken geen (positief) antwoord krijgt, zult u naar de rechtbank moeten, en dat zal de verkoper niet willen (de verkoop kan normaal niet doorgaan zolang er geen uitspraak is).

En stuur hem gelijk nu een kopie per mail.

Als hij nog geen definitieve stappen genomen heeft bij een andere koper vermijdt u op die manier misschien maandenlange discussies en gerechtelijke stappen.