Vast Bod niet geregulariseerde woning volgens gemeente maar niet volgens gewest
Geplaatst: 18 jan 2019 10:55
Wij hebben deze week een bod uitgebracht op een woning. Er werd ons verteld dat de woning in 1968 met een bouwvergunning geplaatst is. Het huis staat op een gewestweg dat onderhevig is aan het gewestplan van mechelen 1976 en de woning zelf is gebouwd volgens de voorschriften van 1923 ivm de rooilijn.
Volgens het gewest plan betreft dit een woning met landelijk karakter met als sub categorie lint bebouwing. Hierbij schrijft de wet voor dat deze max 50m diep gebouwd mag worden.
Na contact op te nemen met de gemeente vertelde zij mij dat de woning gedoogd blijkt te zijn en niet geregulariseerd omwille dat de bouwdiepte van max 17m niet gerespecteerd is.
Echter geeft de gemeente zelf aan op hun website met het meest recente document ivm stedenbouwkunde 2008 dat deze baan de N13 onder de bevoegdheid van het gewest valt.
Maar als deze woning gedoogd blijkt te zijn en niet geregulariseerd, zal de bank nooit een hypothecaire lening goedkeuren hiervoor.
Wij vragen ons dus af of de gemeente zich hierin vergist aangezien het gewest deze voorwaarden bepaald en niet zij of gaat de gemeente hierover?
Volgens het gewest plan betreft dit een woning met landelijk karakter met als sub categorie lint bebouwing. Hierbij schrijft de wet voor dat deze max 50m diep gebouwd mag worden.
Na contact op te nemen met de gemeente vertelde zij mij dat de woning gedoogd blijkt te zijn en niet geregulariseerd omwille dat de bouwdiepte van max 17m niet gerespecteerd is.
Echter geeft de gemeente zelf aan op hun website met het meest recente document ivm stedenbouwkunde 2008 dat deze baan de N13 onder de bevoegdheid van het gewest valt.
Maar als deze woning gedoogd blijkt te zijn en niet geregulariseerd, zal de bank nooit een hypothecaire lening goedkeuren hiervoor.
Wij vragen ons dus af of de gemeente zich hierin vergist aangezien het gewest deze voorwaarden bepaald en niet zij of gaat de gemeente hierover?