JuridischForum.be

Beste,

Kan ik mijn notaris in gebreke stellen wegens het overschrijden van de 4 maanden tussen compromis en tekenen van de verkoopakte? Wat zijn de stappen die ik daarbij moet ondernemen?
dank u

Indien hij schuld heeft aan die overschrijding kunt u dat overwegen.
Maar wat denkt u daarmee te winnen, wat wilt u daarmee bereiken?

Wie zegt dat dit de schuld van de notaris is ??

De notaris moet zeer veel inlichtingen inwinnen bij veel instanties en niemand staat op het einde van het jaar te springen met deze inlichtingen, zeer veel in verlof en zo meer.

Als het muntje bij paaltje komt zal je moeten inbinden en heb je geen poot om op te staan , vergeet ook niet een notaris is ook maar een ambtenaar ...

Er kan eventueel ook een probleem te voorschijn gekomen zijn bij de verkoper, een lening die verder moet betaald worden, schuldeiser(s) zoals belastingen, boetes enz... die eerst moeten voldaan worden, informeer misschien eens bij de notaris ?

enkel de registratierechten moeten door de koper ( niet de notaris ) betaald worden binnen de 4 maanden.
De akte moet niet binnen de 4 maanden verleden worden.

Klopt. Als de registratiekosten betaald zijn kan de akte zelf nog maaaaaanden later gebeuren. Daar staan geen boetes op., hooguit intrestkosten.

Tegen een notaris valt heel weinig te beginnen, je kan klacht indienen maar meestal werd dit in het verleden op de lange baan geschoven. Het kan ook zijn dat de opgevraagde info inderdaad belet om te kunnen overgaan tot akte. De enige die daaromtrent info kan geven is de notaris zelf.

Als een notaris fouten maakt, kan hij daar wel degelijk op aangesproken worden.

Maar inderdaad, het zijn niet echt gemakkelijke tegenpartijen. En ja, ook vertragingsmaneuvers behoren tot het beschikbare arsenaal.