JuridischForum.be

Op vraag van de aannemer van onze nieuwbouw heeft de architect op eigen beslissing een landmeter-expert aangesproken om de plaatsbeschrijving bij de buren, waartegen we gaan bouwen, te laten uitvoeren. Ik werd hiervan op de hoogte gebracht 1 week alvorens de grondwerken startten en dit door een telefoontje van de landmeter zelf. Ik was verbaasd dit te horen daar ik dacht dat deze plaatsbeschrijving zou worden uitgevoerd tesamen met de architect en de buren. Bleek niet zo te zijn. Wij mochten er zelfs niet bij zijn en de architect ook niet. Toen ik haar vroeg wie dit zou moeten betalen bleek dit ook voor ons te zijn en op mijn vraag welk prijskaartje hieraan zou hangen , antwoordde ze: "een 300 euro".
Nu krijgen we na 2 volle maanden eindelijk het rapprort en de factuur die zowaar het dubbele (620 euro) is van wat ze zei.
Is deze factuur door ons te betalen? Wij hebben geen enkel contract hiervoor getekend ( we kennen haar zelfs niet eens)en ze loog eveneens over de prijs.
Als er iemand raad heeft.

De enige die schade aan het buurhuis kan veroorzaken is de aanemer zelf. Hij zal dan ook moeten opdraaien voor het opmaken van deze PB (tenzij het anders is overeengekomen in het aannemingskontrakt) en voor de eventuele schade achteraf. Het is normaal dat er een PB wordt opgemaakt bij dergelijke werken. Het is ook normaal dat je er niet bij aanwezig bent, want de beschrijving gaat hier enkel over het huis van de buur. Hij zal wel aanwezig geweest zijn.
Bij zeer grote werken, bvb metrowerken, worden er soms wel 2 à 300 PB opgemaakt door experten. Hierbij is nooit de bouwheer aanwezig. De eigenaar van het betreffende gebouw heeft dan een paar weken de tijd om zijn opmerkingen te formuleren. Doet hij dat niet wordt aangenomen dat de PB aanvaard is.
Persoonlijk heb ik dat tientallen keer meegemaakt tijdens mijn beroepsloopbaan.

Je spreekt hier van "buren".
Ik vermoed dus dat het een rijhuis is of dat je toch dicht tegen 2 andere woningen zit en dan moet er van deze 2 natuurlijk een plaatsbeschijving gemaakt worden.
Kostprijs dus 300 * 2=600

Reactie na bijna een jaar? Misschien Uw nick toch even veranderen in SlowFreddy.