JuridischForum.be

Mijn gehuwde zus schenkt haar woonhuis aan een kleinkind.
De schenkingsakte vermeldt dat het huis niet mag verbouwd worden en in originele staat moet blijven.

Plots worden toch grondige renovatiewerken opgestart.

Op welke manier kan een kopie van de schenkingsakte worden bekomen. We willen de wil van de zus laten respecteren, maar beschikken niet over een originele schenkingsakte of een copie ervan.

dank bij voorbaat

aanvulling : de zus is intussen overleden

puur even een opmerking: renovatie en verbouwen is niet hetzelfde. Indien er staat dat er niet verbouwd mag worden, is renoveren (het aanpassen van het huis naar betere leefomstandigheden) iets totaal anders.

Om maar even te zetten: stel dat ik 100 jaar geleden een huis schenk aan m'n dochter en haar verbiedt om te verbouwen, mag ze daar nu toch wel een renovatie doen om die wc eindelijk eens binnen te installeren of een badkamer te installeren ipv de noodzaak om haar op de koer onder een ton te wassen.

Daarover gaat het hem juist.
in het contract zou staan dat er niets aan de woning mag veranderd worden. (zo was het in elk geval bedoeld)
Om hierover zekerheid te krijgen zouden we het contract moeten kunnen inzien.
Hoe kunnen we op een legale manier aan dit contract geraken?

Als derde partij kunt u geen rechten uitoefenen. Schenking is tussen schenker en begunstigde.
Aangezien schenker overleden is kan hij de voorwaarden van schenking niet meer inroepen.

betekent dit dan dat, indien ik mijn woning aan iemand schenk met de vermelding " je mag er niets aan veranderen, en je mag ze ook niet doorverkopen", dat de begunstigde na mijn overlijden toch ermee kan doen wat hij wil, want er kan toch niemand meer kontrole uitoefenen?
Wie waakt over de correctheid van de opvolging van een kontrakt in zo'n geval?

Zijn er geen wettelijke erfgenamen van je zus?

" je mag er niets aan veranderen, en je mag ze ook niet doorverkopen", ?

Lijkt me een zeer eigenaardige konstuktie: "je mag er niets aan veranderen, zodat je mogelijks de kans loopt dat je binnen een aantal jaren met een onbewoonbaar pand komt te zitten.
"je mag ze niet doorverkopen" Als de erfgenaam nu al een woning heeft die hij beter acht qua ligging en indeling, hij het huis moet laten leegstaan en verkommeren.
Ik stel me de vraag of dergelijke eisen wel wettelijk zijn.

Ernstige twijfels over de rechtsgeldigheid van een dergelijke beschikking. Bij leven van schenker lijkt me mogelijk maar hierna zal de ontvanger de enige zijn met rechten op het pand.

de akte vermeldde destijds: " Het goed moet in zijn originele toestand bewaard blijven, mag niet verbouwd worden en mag niet verkocht worden. "
de schenking aan het kleinkind heeft inderhaast plaatsgevonden omdat de woning anders ging verkocht moeten worden.
Op die manier blijft de weduwe met een truc zonder middelen achter, alhoewel ze nog een groot bedrag nog zou moeten teruggeven aan schoonbroers omwille van teveel gekregen erfenis een jaar geleden.

Wie waakt over de correctheid van de opvolging van een kontrakt in zo'n geval?
Het is een kontrakt tussen twee personen. Bijgevolg zijn het die twee personen die toezicht houden.

Dan is zo'n constructie om schulden te ontlopen toch gewoon nietig of minstens aanvechtbaar? Kun je eigenlijk wel aan een kleinkind zo'n groot deel van de erfenis schenken?

@ roharro
Als een van die 2 personen overlijdt kan de andere dus ongestoord alle afspraken aan zijn laars lappen zonder dat er iemand enig toezicht op heeft?