aankoop loods aanpalend aan woning

tom.pype79 · #1 , 25 jul 2013 21:17

Hierbij een vraag.
Wij zouden volgende week een compromis tekenen voor de aankoop van een aanpalende loods en tuin aan onze woning. Loods is 350 m2 en grond erbij 300m2. Mijn vraag is welke kosten komen hierbij? Wordt dit aanzien als tweede woonst? Of hoe ziet men dit eigenlijk. Kadastraal inkomen extra aankoop is 590 euro. Heeftiemand hiervan enig idee? Registratiekosten?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

Sirkii · #2 , 25 jul 2013 23:00

Registratie betaal je hoedanook als groot beschrijf. Da s logisch.

Je zou kunnen opteren om mogelijks de 2 percelen te laten groeperen tot een perceel zodat weliswaar t KI van t geheel stijgt (en dus de onroerende voorheffing) doch je t KI niet nog eens moet opgeven als tweede woning zodat je r ook nog eens extra personenbelasting en mogelijks 2de verblijfsbelasting en milieubelasting moet op betalen. Nadeel is wel als je t later weer apart wil verkopen dat het weer gesplitst moet worden.

Veel hangt af van de specifieke situatie. Vraag advies aan de notaris. Vermoedelijk best de pil slikken van kosten van 2e verblijf.

j.demoor · #3 , 27 jul 2013 08:32

Bij aankoop van een aanpalende loods en tuin aan uw woning blijven die aangekochte panden wat ze zijn. Zij worden m.a.w. door die enkele aankoop geen tweede woonst.

“Art.44.Het recht bedraagt 10 ten honderd voor de verkoop, de ruiling en iedere overeenkomst tot overdracht onder bezwarende titel van eigendom of vruchtgebruik van onroerende goederen.”(30 november 1939 Wetboek Registratierechten).

Reclame

tom.pype79 · #4 , 28 jul 2013 09:54

Maw wat is dan de beste keuze gescheiden laten of samenvoegen bij bestaande woning? Wat is fiscaal het meest aantrekkelijke? Zal niet meer apartverkocht worden, helft wordt overdekt terras andere helft garage en berging

mava105 · #5 , 28 jul 2013 10:23

Bij het samenvoegen van de 2 kavels wordt er een nieuwe KI vastgesteld. Mogelijks komt hiervoor een inspecteur van het kadaster ter plaatse, en worden een aantal zaken waargenomen die er bij de vorige vaststelling nog niet waren. (dubbel glas, CV, nieuwe badkamer, zwembad, ... ) en daar zal uiteraard met deze nieuwe vaststelling rekening mee gehouden worden.