#1 , 15 jul 2008 15:57
Recent werd ik, door erfenis ,volledig eigenaar van een woning (die verhuurd wordt). ik woon samen met mijn vriendin sinds enkele jaren, we huren nu samen, beide werken. na oveleg en het huis gezien te hebben zijn we het er roerend over eens er te gaan wonen. Echter, enkele renovatiewerken zijn nodig teneinde de woning naar onze wensen aan te passen en op te frissen. Begrijpelijk wil mijn vriendin (en ikzelf) een stuk zekerheid, beiden hebben al de realiteit ondervonden van eigendom die verdeeld moet worden in een vorige relatie. Nu is mijn vraag. kan zij zich, laat ons zeggen ,voor 20% inkopen, daarvoor een hypothecaire lening verkrijgen , zo kan de renovatie betaald worden zonder lening van mijnentwege, en is zij ook een stuk mede-eigenaar, of is het beter 'recht van opstal' toe te passen, krijgt zij dan dezelfde rechten, bedoeling is dat er een goede regeling is voor beide partijen, zijnde : zij verwerft een zekerheid naar toekomst (worst case scenario) toe, ik behoud hoofdeigendom, maar huis wordt gerenoveerd, en , (best case scenario), we wonen 'tot onze oude dag' in een comfortabele woning; we zijn wel van plan om sowieso een wettelijk samenlevingscontract af te sluiten.