Hoeveel netto ontvang je van een handelshuur ?

[wannes de border]

We willen een huis verhuren in de vorm van een handelshuur . We hebben een basishuur van 350€/m afgesproken PLUS 125€/ m extra voor ieder miljoen Belgische franks wij er aan besteden als renovatie .
Stel dat wij 100.000€ investeren + 350€ = 850€ .

Rekening houdende met onroerende voorh., belastingen ( handelhuur ! ) , verzekering ,

Vraag : wat rest daarvan netto voor ons , de verhuurder ?

Hoe kunnen wij onze berekening naar voor brengen en aan de huurder presenteren als zijnde een redelijke vraagprijs ?

dank u ,

[basejumper]

Wat je netto overhoudt hangt af van jouw belastingsituatie én van het feit of je al dan niet intresten betaalt die verband houden met verwerving/verbouwing onroerende goederen.
Die intresten zijn immers aftrekbaar van je onroerende inkomsten.
Hoe weet je wat er netto overblijft : maak een simulatie (of laat die maken door een boekhoudr) met en zonder de handelshuur. Trek van de bruto handeslhuur het supplement in personenbelasting af en dat is je netto opbrengst.
Met een beetje googlen vind je ook wel fiscalc of andere programma's op het internet. Ik vermoed dat je het ook via Tax on web kan simuleren.