JuridischForum.be

Geachte,
In ons appartementsgebouw zijn er drie residenties, met elk een eigen beheerraad en een overkoepelende beheerraad. De drie residenties tellen respectievelijk 22, 12 en 26 appartementen. De oppervlakten van elk appartement zijn soms verschillend en ook de oppervlakten van elke residentie is verschillend. Toch wordt het aantal aandelen gegroepeerd in 1.000, 500 en 1.000 aandelen. Dat lijkt mij een bijzonder "toeval" dat men tot zulke noemers komt.
Mjn vragen:
Wie doet, en op wat berust de berekening van de aandelen?
Kan men inzage vragen en krijgen van deze berekening? (bouwpromotor?, notaris?
Bij voorbaat dank.

In de basisakte en/of het inwindig reglement van uw residentie wordt de totaal oppervlakte van uw residentie vastgelegd. Deze oppervlakte wordt naargelang de grootte van de residentie verdeeld in 500, 1000, 5000, 10.000 of meer eenheden verdeeld. (man kiest de sleteutel die het handigtst is om de oppervlakte te verdelen over de kavels.)

In de akte wordt dan bepaald dat een appartement X/1000sten van de gehele residentie vertegenwoordigt. Idem voor garages en kelders. Hierbij dient wel vermeld te worden dat in de duizendsten toegeweezen aan uw appartement, garage en/of kelder eveneens rekening wordt gehouden met de gemeenschappelijke delen.

De akte licht de gehele verdeling van de duizendsten van uw residentie toe. Kijk maar na.