JuridischForum.be

Beste,

In februari heeft een notaris op last van het vredegerecht een huis verkocht. Dit om uit de onverdeelheid te treden die was ontstaan met mijn vader na het overlijden van mijn moeder in 2001.
Daar mijn vader naar het buitenland is verhuisd in 2003 is het huis onbewoond gebleven sinds 2003. Met uitzondering van 2 à 3 verblijven van enkele dagen per jaar, als hij om administratieve redenen naar Belgie moest komen.
Na de verkoop heeft mijn vader de notaris een bundel facturen toegezonden van normale onderhouds- en verfraaiingswerken van de periode 2001 tot 2008. Kunnen deze facturen zomaar van de totale verkoopssom van het huis getrokken worden ?

Met vriendelijke groeten,

Ik ga ervan uit dat ‘overlijden van mijn moeder in 2001’ inhield dat uw vader volle eigenaar bleef van zijn helft van het ontbonden gemeenschappelijk vermogen en het vruchtgebruik erfde van de hele nalatenschap van uw moeder.

“Art.605.De vruchtgebruiker is slechts verplicht de herstellingen tot onderhoud te doen. De grove herstellingen blijven ten laste van de eigenaar, behalve indien zij veroorzaakt zijn door het verzuimen van herstellingen tot onderhoud sinds de aanvang van het vruchtgebruik; in welk geval de vruchtgebruiker ook daartoe verplicht is.Art.606.Grove herstellingen zijn die van zware muren en van gewelven, de vernieuwing van balken en van gehele daken;Eveneens de vernieuwing van dijken en van steun- en afsluitingsmuren in hun geheel. Alle andere herstellingen zijn herstellingen tot onderhoud.”(Burgerlijk Wetboek).

De kosten na dit overlijden ten laste van het vruchtgebruik kan uw vader niet ten laste leggen van de blote eigenaar en nog minder deze ten laste van zijn helft volle eigendom.