JuridischForum.be

Ik woon op een hoek van een straat. Links van mijn eigendom loopt er een kleine straat (slechts 4 meter breed) als toegangsweg voor mijn achterliggende buren en een bedrijf. Toen wij 2 jaar geleden dit kochtten vertelden men ons dat onze eigendom loopt tot tegen de straat met als gevolg dat de meeste nutsvoorzieningen (elektriciteit, straatverlichting, kabel tv, telefoon, ik denk ook gas en water) over onze eigedom lopen en dit over een afstand van meer dan 40 meter. De vraag is nu of de bedrijven die deze nutsvoorzieningen leveren of die huur moeten betalen aan ons voor die leidingen die in mijn grond liggen?

of die huur moeten betalen aan ons voor die leidingen die in mijn grond liggen?

****************

Nee. Die bedrijven leggen eigenlijk "leidingen" op vraag van de gemeentebesturen (via diverse omwegen: intercommunales; regieën; enz.).

Voor al die "grondinnemingen" (ondergronds) of bevestigingen (bovengronds) bestaan wetten die 'gratis' erfdienstbaarheden instellen in het nadeel van die eigenaars.

Het enige wat die bedrijven daarvoor moeten naleven, zijn regels van goed bestuur (zorgvuldig werken; minste schade als er meerdere oplossingen zijn; enz.). Ze zijn zeker niet almachtig.

wat bedoeld u ...tot tegen de straat ?

Ga naar de gemeente en kijk vraag daar eens de plannen op van die straat
normaal is een straat de rijbaan en de bermen/trottoirs.- Laat ook in GIS netwerk controleren waar de leidingen liggen. Ook op het kadaster kan men je helpen.


men zegt maar wat staat er in de akte.
Als al die leidingen over of beter onder uw eigendom lopen en je plant er bomen --- als je het niet weet kan dat tot serieuze problemen leiden dus best eens navragen

In deze straat is er geen berm, geen trottoir, enkel rijbaan. Dus daar waar de klinkers stoppen begint volgens de stedebouwkundige plannen mijn grond. Mat andere woorden: had ik vorig jaar bij de heraanleg van mijn tuin de afsluiting geplaats op de grens van het perceel, dan stond nu de paddestoel van de tv distributie ergens in mijn tuin, en dan zou ook vanaf toen het zeer moeilijk geweest zijn voor de vrachtwagens die er door deze straat rijden om er nog door te kunnen. Het grootste probleem zou zeker zijn de huisvuilophaling van de huizen achter mij.

Is dat uw zorg. U hebt het recht uw eigendom af te palen en af te sluiten volgens de wettelijke regels - U zal dus vermoedelijk zelfs een muur mogen bouwen op de scheidingslijn.