JuridischForum.be

Hallo,
Ik ben een handelshuur aangegaan op 15 november 2008, mijn huurcontract is 3-6-9 jaar, mijn winkel draaid niet zoals ik hoopte en liefs wil ik ermee stoppen. Ik heb mijn contract doorgelezen om te kijken wat mijn kosten voor verbeking zijn, maar wijzer wordt ik erdoor ook niet.
Omdat ik graag wilde weten wat de kosten zijn voor deze verbreking ben ik enkele dagen geleden naar de verhuurder toegestapt en heb hem gevaagd wat mijn kosten zouden zijn als ik het contract verbreek, maar deze vertelde mij dat hij er niet gelukkig mee is en zei dat hij erover na moest denken en mij de volgende dag zou contacteren, maar ik heb tot heden nog niets van hem vernomen, ik wilde graag eerst persoonlijk met hem spreken om alzo de kosten te weten vooraleer ik het per aangetekend schrijven zou doen, is er iemand die mij kan zeggen aan welke kosten ik mij ongeveer kan verwachten.
Ik had ook nog een tweede vraagje, indien ik iemand heb die mij winkel wilt overnemen kan de verhuurder dit weigeren of niet en wat zijn de eventuele kosten.

Alvast Bedankt

Ik ben een handelshuur aangegaan op 15 november 2008, mijn huurcontract is 3-6-9 jaar,

handelshuur van 3-6-9 ben je zeker ? is dit niet voor het woongedeelte en de handelshuur zelf 9jaar
burgerlijk wetboek van 30/4/1951 , afdeling 11bis
§ 2. Duur van de handelshuur.
Art. 3. De duur van de huur mag niet korter zijn dan negen jaren.

hallo,

Inderdaad het is een overeenkomst van 9 jaar, met mogelijkheid van opzeg na het derde en zesde jaar. Hier dan ebven de rechtzetting, maar heb geen antwoordt op mijn vragen ontvangen.

Groetjes,
Viola

Dat zal dan zijn met een verbrekingsvergoeding van 6 maanden?

Lees uw contract eens zorgvuldig na.

Bij handelshuur is het altijd aangewezen met het contract in de hand eens een advocaat te raadplegen. De wetgeving hieromtrent is nogal complex.

Partijen kunnen te allen tijde de lopende huur eveneens beëindigen, op voorwaarde dat hun akkoord wordt vastgesteld bij een authentieke akte of bij een verklaring voor de rechter afgelegd.
in het artikel is geen schadevergoeding bepaald
je kan de huur opzeggen tegen het einde van het derde jaar de opzeg moet wel minstens 6 maanden op voorhand en bij aangetekend schrijven gebeuren . overdracht van huur met een handelszaak is mogelijk
ga hiervoor eens naar §5 van het burgerlijk wetboek van 30/4/1951 voor de te volgen procedure . deze kan je vinden in wetgeving op www.just.fgov.be en vul op afkondigingsdatum 1951 04 30 in
enter , lijst , detail .