JuridischForum.be

Hallo,

mijn vriendin en ik zijn enkele weken in onderhandeling geweest met een makelaar voor een huis. Afgelopen zaterdag krijg ik om 20u30 telefoon dat ons bod aanvaard is. Er wordt een afspraak gemaakt om op maandag de verkoopovereenkomst te tekenen om 20u00. Ik vraag de makelaar of zij deze al eens digitaal kan doorsturen zodat ik deze kan doornemen. En inderdaad om 21u30 op zaterdag ontvang ik de mail met de overeenkomst. Op zondagmiddag 11u30 krijg ik plots telefoon dat we maandag ineens niet meer moeten langskomen want dat de kopers een hoger bod hebben gekregen en zij met die mensen willen verdergaan. Persoonlijk vind ik dit wel een heel klein tijdsbestek om alles over en het weer te regelen maar soit. Weet er iemand of we enig recht hebben om dit niet zomaar te laten gebeuren aangezien we toch een mail hebben om een overeenkomst te komen tekenen en bijbehorend de volledig ingevulde overeenkomst?

u kan haar een aangetekende brief sturen om haar in gebreke te stellen en de feiten zoals ze gegaan zijn daarin beschrijven en dan haar 8 dagen de tijd geven om inderdaad de overeenkomst te laten doorgaan. bij gebreke daaraan te voldoen eist u van haar een schadevergoeding (meestal 10%)
(het gaat hier om een precontractuele fout van de makelaar - het probleem is natuurlijk het bewijs, maar de mail is in ieder geval een begin van bewijs dat rechtbanken ook aanvaarden)

makelaars zijn bandieten, dus of het iets uithaalt, dat is de vraag, maar je kan het proberen