JuridischForum.be

Beste, wij hebben in 2008 een nieuwbouw appartement gekocht. De bouwheren waren vergeten de verplichte verluchtingen te voorzien in de ramen of elders in de woning. Men wou toen de verluchting maken in de rolluikkasten. Dit was een noodoplossing en vonden wij en de andere kopers niet mooi . Daar is het echter bij gebleven , wij hebben niets meer gezien of gehoord van enige verluchting. Nu , dik een jaar later krijgen we bericht van de bouwheren dat we een boete moeten betalen van 875 e omdat we die roosters zogezegt niet wilden in de woning. Maar er is nooit gezegd of nooit iets getekent dat de verluchtingsroosters niet geplaatst mogen worden. Zij hebben nu een boete gekregen en willen deze naar ons
doorbereken. Mijn vraag is nu kan dit zo maar????

groetjes john5

“Art.5.§ 1. Elke woning moet op de volgende vlakken voldoen aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten, die door de Vlaamse regering nader worden bepaald :...4° de...verluchtingsmogelijkheden, waarbij...de verluchtingsmogelijkheid in relatie tot de functie en de ligging van het woongedeelte en de aanwezigheid van kook-, verwarmings- of warmwaterinstallaties die verbrandingsgassen produceren...”(15 JULI 1997. - Decreet houdende de Vlaamse Wooncode).

“Art.20bis.§ 1. Naast de straf kan de rechtbank de overtreder bevelen om werken uit te voeren om de woning te laten voldoen aan de vereisten van artikel 5. Dat gebeurt ambtshalve of op vordering van de wooninspecteur of het college van burgemeester en schepenen op wier grondgebied de woning, bedoeld in artikel 20, zich bevindt. De rechtbank bepaalt de termijn voor de uitvoering van de werken en kan, op vordering van de wooninspecteur of het college van burgemeester en schepenen of ambtshalve, eveneens een dwangsom bepalen per dag vertraging in de tenuitvoerlegging van de werken. De termijn voor de uitvoering van de werken bedraagt maximaal twee jaar...”(Vlaamse Wooncode).

Bij ontbreken van een akkoord over de nalevingsMODALITEITEN van voornoemde bepaling zal de rechter ze moeten bepalen.

Beste, ik begrijp het niet goed, kunnen de bouwheren nu naar ons doorbereken of niet??? Of moet een rechter daarover oordelen?????
Ik heb ook de verkoopovereenkomst nog eens gelezen en daarin staat duidelijk vermeld dat men de verluchting ging maken in het glas of het raamkozijn.