JuridischForum.be

Bij voorbaat dank voor hulp en interesse in ons probleem;

Wij hebben 8 jaar geleden een huis + land gekocht in de gemeente lierneux, dit was een
woonhuis + aangebouwde koeienstal die wij verstevigt hebben waar de oude muren stonden.

Wij hebben toen aangevraagt om een cafe te starten en
dit was zonder enige moeite geregeld.

Na 3 jaar hebben wij het cafe gesloten wegens omstandigheden en
zijn hier wel blijven wonen. nu 8 jaar later begint de gemeente
dat het gedeelte cafe geheel afgebroken moet worden tot de grond af.

Hier vragen wij ons af; hoe kan het dat je er eerst een cafe mag beginnen en het je dan ineens
als ongeldig verklaard word en word onderstreept als illigale bouw?

Maar goed, wij een architect in de arm genomen om alles dan toch keurig nog maals aan te vragen (na in totaal 8 jaar).
Nu is dit geweigerd omdat wij al zo lang de wet ontlopen dat ze geen vertrouwen in ons hebben. (dus een PERSOONLIJKE afwijzing)

Mag dit zomaar in wallonië? Als wij terug vallen op het gedeelte cafe en dat dat allemaal
legaal was, zeggen ze: dat was een andere burgemeester hebben wij niks mee te maken...

De grote vraag: weet iemand waar of bij wie wij terecht kunnen voor advies en misschien bemiddeling in deze zaak?
wij kennen hier niet alle kronkels in de wet. Hopelijk kan iemand ons verder helpen.

Met vriendelijke groet en hartelijk dank.

Annemarie.

Blijkbaar hebben jullie inderdaad illegaal gebouwd/verbouwd. Dus zonder officiële toestemming, zonder de noodzakelijke procedures te volgen, zonder eerst de bouwvergunning aan te vragen/af te wachten (Lijd ik af uit de zin... "dat was een andere burgemeester". Die misschien een en ander oogluikend heeft toegestaan en uit de zin "een architect in de arm genomen om alles dan toch keurig nog maals aan te vragen").

Er zijn dus blijkbaar geen officiële vergunningen en is de kans zeer groot dat het geheel toch in zijn oorspronkelijke toestand zal moeten gebracht worden, gezien de afwijzing.

Waarom vragen jullie geen hulp aan een advocaat om de schade te beperken?

Alles stond er al en is alleen verstevigt aangezien de muren op instorten stonden. anders kan/mag je er toch ook geen cafe in starten?

voor het cafe moest de brandweer en alles langskomen voor goed keuring, en dat was in orde.

Is het illigaal om bestaande muren te verstevigen?

Het is niet illegaal om muren te verstevigen maar het uitvoeren van constructieve werken is vergunningsplichtig. U hebt eveneens een vergunningsplichtige functiewijziging uitgevoerd: namelijk van het wijzigen van stalling naar horeca.

De goedkeuring van de brandweer en het verkrijgen van een drankvergunning staat volledig los van de stedenbouwkundige vergunning.

Afhankelijk van de ligging en zijn specifieke voorschriften (gewestplan, RUP, BPA, verkaveling) kan dit al dan niet vergunbaar zijn.

Let er hier toch wel op dat het gaat om een Waalse gemeente en dat bijgevolg de VLAAMSE codex ruimtelijke ordening niet van toepassing is. In welke mate men aldaar ook spreekt van vergunningsplichtige functiewijzigingen of in welke mate constructieve werken aldaar verplicht zijn valt concreet te onderzoeken.

Ik kan u daarbij helaas niet helpen.