JuridischForum.be

Indien een bouwvergunning door een fout (niet genoeg gemotiveerd) van het gemeentebestuur door de Raad van State wordt nietig verklaard, kan dit toch niet tot gevolg hebben dat de vergunde woning moet worden afgebroken. Tenslotte treft de bouwheer hier geen enkele schuld. Moet het gemeentebestuur haar verantwoordelijkheid nemen? Wat zijn de mogelijkheden?

Als de fout niet kan hersteld worden dan kan het zijn dat de woning moet worden afgebroken. In dat geval moet u de gemeente dagvaarden tot betalen van alle kosten.

Kan, mag of moet de gemeente een nieuwe beter gemotiveerde bouwvergunning afleveren. De gemeente zou alle schade moeten betalen? Wij hebben aan de woning veel zelf gedaan, hoe kan een correcte prijs worden bepaald, bouwgrond enz...enerzijds denken wij dat het beter zo zou zijn, zodat wij verlost zijn van deze jaren aanslepende onzekerheid, anderzijds is het ons droomhuis dat wij ons niet zomaar zullen laten afnemen, iemands nest afpakken doe je niet ongestraft. Tenslotte hebben wij aan deze geschiedenis geen enkele schuld en zijn wij enkel maar het slachtoffer van pestende jaloerse nijdige buren.

Waardebepaling kan gebeuren door beëdigde schatters. Maakt in princiepe niets uit of jullie werken zelf hebben verricht. Ze zullen zich baseren op huidige marktwaarde ed.

Kan, mag of moet de gemeente een nieuwe beter gemotiveerde bouwvergunning afleveren. De gemeente zou alle schade moeten betalen? Wij hebben aan de woning veel zelf gedaan, hoe kan een correcte prijs worden bepaald, bouwgrond enz...enerzijds denken wij dat het beter zo zou zijn, zodat wij verlost zijn van deze jaren aanslepende onzekerheid, anderzijds is het ons droomhuis dat wij ons niet zomaar zullen laten afnemen, iemands nest afpakken doe je niet ongestraft. Tenslotte hebben wij aan deze geschiedenis geen enkele schuld en zijn wij enkel maar het slachtoffer van pestende jaloerse nijdige buren.

Waardebepaling kan gebeuren door beëdigde schatters. Maakt in principe niets uit of jullie werken zelf hebben verricht. Ze zullen zich baseren op huidige marktwaarde ed.

Maar wat is het huidige standpunt van de gemeente in deze zaak?

Volgens de gemeente is er geen enkele reden om te twijfelen aan de correctheid van de vergunning en wachten bijgevolg het vonnis van de RvS af. Ze zullen een laatste keer hun standpunt verdedigen, bovendien komen wij ook tussen in de procedure wat ons ondertussen al veel heeft gekost. Ze zeggen dat indien de RvS er zich mee bemoeid, het altijd problemen zijn... De buren willen natuurlijk dat de RvS de vergunning wordt nietig verklaard, (wat ze immers gevraagd hebben) zodat ze de afbraak van onze woning kunnen eisen Wij wisten niet dat er zo´n mensen bestonden die er genoegen in vinden ons te pesten en zelfs niet aarzelen om ons in grote problemen te brengen. Waarom???

Moeilijk te beoordelen zonder hele dossier te kennen. Ik ken wel enkele gevallen waar de gemeente serieus uit de bocht is gegaan door een ongeldige bouwvergunning af te leveren. Kan ook een gedeelde verantwoordelijkheid van bouwheer en gemeente zijn. Wat staat er in de eigendomdsakte van de grond? Is het bouwgrond? Zijn er specifieke bouwvoorschriften?

Ik ga ervan uit dat u tijdens de annulatie-procedure bij de Raad van State de woning voltooide bij ontbreken van een schorsing krachtens art.17 R.v.St.-Wet 12 januari 1973.

Werd het verlenen van de bouwvergunning onvoldoende gemotiveerd dan volstaat het een nieuwe aanvraag in te dienen en ze wel voldoende te motiveren,zoals vereist door het annulatie-arrest.

JuridischForum.be

Raad van State

Re: Raad van State

ls