dringend vraag ivm aankoop appartement

kwispel · #1 , 24 apr 2010 20:49

Mijn moeder moet op 14 mei de akte gaan tekenen van een nieuwbouwappartement waarvoor ze enkele maanden terug de compromis tekende.
Ze heeft dik spijt van die aankoop en zou er alles aan doen om die niet te laten doorgaan. Wat zijn haar mogelijkheden? Het rare aan heel die zaak is, toen ze haar compromis tekende geen enkel voorschot moest betalen. Haar handtekening staat wel op dat papier, maar tot op heden is er niets betaald.
Wat zijn haar mogelijkheden? er is bv. al overbrugging bij de bank lopende, notaris heeft al data vastgelegd en dossier in handen. Wat zijn de mogelijkheden?

Winston · Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding

bartvdv · #2 , 24 apr 2010 21:21

In de compromis zal sprake zijn van een schadevergoeding als het contract wordt verbroken. Dus de enige manier om onder dat contract uit te komen is ofwel vragen om het contract te verbreken zonder kosten (weinig waarschijnlijk dat dit wordt aanvaard) of de schadevergoeding te betalen.

En is verhuren geen voorlopige oplossing (de huurprijzen die gevraagd worden voor een nieuwbouwappartement zijn waanzinnig); en over een paar jaar terug te verkopen? De kans is groot dat het appartement dan fors duurder is geworden.

kwispel · #3 , 24 apr 2010 21:36

Het is Wallonië en de notaris zei dat ze het de eerste drie jaar niet kon verhuren, dat ze verplicht was om er te wonen.

Is het feit dat er nooit een voorschot werd gevraagd geen mogelijk argument om iets kosteloos te annuleren?

Reclame

roharro · #4 , 24 apr 2010 21:56

Hou er ook rekening mee dat ingeval de verkoop niet met instemming van de verkopers ongedaan kan worden gemaakt (zodat er zogezegd geen verkoop is geweest) de registratierechten in ieder geval dienen te worden betaald. Ook de reeds gemaakte notariskosten.

kwispel · #5 , 25 apr 2010 16:22

In de compromis zal sprake zijn van een schadevergoeding als het contract wordt verbroken. Dus de enige manier om onder dat contract uit te komen is ofwel vragen om het contract te verbreken zonder kosten (weinig waarschijnlijk dat dit wordt aanvaard) of de schadevergoeding te betalen.

En is verhuren geen voorlopige oplossing (de huurprijzen die gevraagd worden voor een nieuwbouwappartement zijn waanzinnig); en over een paar jaar terug te verkopen? De kans is groot dat het appartement dan fors duurder is geworden.

zijn er enige voorspellingen over de stijging van de appartementsprijzen net over de waalse grens voor de komende jaren?

Vandebos · #6 , 25 apr 2010 16:37

Welke regio? Hoe dichter bij Brussel hoe beter...

kwispel · #7 , 25 apr 2010 18:21

net over de grens bij Halle, op een kwartier ben je in Brussel met de trein.

Vandebos · #8 , 25 apr 2010 19:23

Deze link toont de recente evolutie.

Kort in 2009 was er een prijsdaling voor flats van 5% tov 2008. Naar 2010 toe zal deze trend zich stabiliseren en zal, traditiegetrouw, de prijs weer beginnen te stijgen.

Voordeel regio: kort bij Brussel in het hogere marktsegment wat betreft immo. Apps Zijn er dus nog steeds gewenste goederen.

Nadeel regio:

dit hogere marktsegment speelt in op een meer graduele prijsstijging dan de stijgingen die je in andere gebieden verder in de periferie tegenkomt, eg. Tienen.

Nabijheid grootstad maakt de prijzen ook meer conjunctuur gebonden.