JuridischForum.be

Mijn vader is eigenaar van een appartement in Ledeberg en moet maandelijks 250€ betalen aan de syndicus.
Hoe wordt dit berekend? Is een syndicus vrij om te vragen wat hij wil? Zijn er wettelijke baremma's?

mvg
Bruno De Muynck

€250?

Voor welke kosten/werken?

Mijn vader is eigenaar van een appartement in Ledeberg en moet maandelijks 250€ betalen aan de syndicus.
Hoe wordt dit berekend? Is een syndicus vrij om te vragen wat hij wil? Zijn er wettelijke baremma's?

mvg
Bruno De Muynck

Dat is een voorschot om de lopende en eventuele andere kosten te betalen. Uiteraard kunnen daar geen barema's voor bestaan, aangezien het de werkelijke kosten zijn die moeten worden betaald en die hangen af van een aantal factoren die alnaargelang de situatie zeer verschillend kunnen zijn (bijv. zijn er grote herstellingen nodig, enz.).
Wel belangrijk is de jaarlijkse afrekening op grond van de reële uitgaven en de gedane voorafstortingen.

Een ernstig syndicus zal een "begroting" voorleggen tijdens de AV. Op basis van deze raming van uitgaven voor het komende boekjaar zal hij " voorschotten" opvragen. Doorgaans gebeurt dit op basis van het aandeel in de totaliteit ( 10.000sten ). Uiteraard dient op het einde van het betrokken boekjaar een "rekening" te worden voorgelegd en goedgekeurd. Daarbij wordt dan kwijting gegeven aan de syndicus.