Meebetalen in de gemeenschappelijke vloerverwarming.

Van Ostende
Topic Starter
Berichten: 9

Meebetalen in de gemeenschappelijke vloerverwarming.

#1 , 26 mar 2011 10:08

In een appartementsgebouw met 75 privatieven waarvan 65 studios met slaaphoek , 5 appartementen met 1 slaapkamer, 3 met 2 slaapkamers en 2 met 3 slaapkamers. In een appartement met 3 slaapkamers wonen bejaarde mensen. In alle privatieven is dezelfde elektrische vloerverwarming voorzien met 3 gelijke matten om de living van een basiswarmte te voorzien van 10 à 12 graden, niet de slaapkamers, m.a.w. alle privatieven nemen in theorie hetzelfde vermogen kWh op. Wat blijkt echter dat deze mensen al jaren 3 maal meer moeten bijdragen in de gemeenschappelijke kosten voor de vloerverwarming omdat ze zogezegd meer éénheden in het gebouw bezitten. Zij betalen voor de vloerverwarming 1280 euro terwijl de bewoners van een studio slechts 401 euro betalen voor dezelfde hoeveelheid warmte. En daarenboven moeten ze nog bijleggen voor de aanvullende warmte tot 22 graden met een eigen accumulator wat neerkomt op een totaal plaatje van om en bij de 2000 euro of ongeveer 80000 BF).
Is het niet meer dan normaal dat hier het gelijkheidsbeginsel moet worden toegepast? Wat kan je hiertegen doen als de mede-eigenaars (die profiteren) daar niet mee akkoord zouden zijn.
Laatst gewijzigd door Van Ostende op 26 mar 2011 12:26, 1 keer totaal gewijzigd.

Winston
Juridisch actief: Ja
Regio: België

Een juridische oplossing. Voor elk probleem, voor iedereen!

Benieuwd naar jouw juridische opties? Winston begeleidt jou aan de geschikte oplossing. Klik hier om jouw situatie te beschrijven en we nemen binnen de 24 uur met jou contact op voor persoonlijke begeleiding
Vandebos
Berichten: 16087

#2 , 26 mar 2011 11:36

Overeenkomstig art 577-9 BW een verzoekschrift bij de vrederechter indienen.

Alle livings en studio's hebben identiek dezelfde oppervlakte, identiek dezelfde matten, ieder exact drie?

mava105
Berichten: 22869
Juridisch actief: Nee
Locatie: Regio Leuven

#3 , 26 mar 2011 12:17

Hoe kan een appartement met 3 slaapkamers identiek dezelfde vloerverwarming hebben (zelfde aantal matten en oppervlakte zeg je) als een kleine studio? Ben je daar zeker van? Staat dit ergens op papier? Ik denk dat je anders bij de vrederechter met lege handen zal staan. Ik veronderstel dat die zogezegde matten onder de chappe zitten en dus onzichtbaar zijn.

Reclame

Van Ostende
Topic Starter
Berichten: 9

#4 , 26 mar 2011 12:30

Hoe kan een appartement met 3 slaapkamers identiek dezelfde vloerverwarming hebben (zelfde aantal matten en oppervlakte zeg je) als een kleine studio? Ben je daar zeker van? Staat dit ergens op papier? Ik denk dat je anders bij de vrederechter met lege handen zal staan. Ik veronderstel dat die zogezegde matten onder de chappe zitten en dus onzichtbaar zijn.
In het appartement is alleen de inhall samen met de living van de 3 matten voorzien of dezelfde oppervlakte als geheel van de studio met slaaphoek! Het is ook gezegd geweest in de AV dat het overal precies dezelfde matten zijn!

Van Ostende
Topic Starter
Berichten: 9

#5 , 26 mar 2011 12:32

Zou het ook mogelijk zijn het vermogen van die matten te meten zodat er geen discussie meer is over de grootte ervan?

Franciscus
Berichten: 39727
Juridisch actief: Nee

#6 , 27 mar 2011 17:00

Wat staat er in de akte wat de verdeling van de verwarming betreft mogelijk ....het aantal 10000sten

Terug naar “Archief”