JuridischForum.be

In een appartementsgebouw met 75 privatieven waarvan 65 studios met slaaphoek , 5 appartementen met 1 slaapkamer, 3 met 2 slaapkamers en 2 met 3 slaapkamers. In een appartement met 3 slaapkamers wonen bejaarde mensen. In alle privatieven is dezelfde elektrische vloerverwarming voorzien met 3 gelijke matten om de living van een basiswarmte te voorzien van 10 à 12 graden, niet de slaapkamers, m.a.w. alle privatieven nemen in theorie hetzelfde vermogen kWh op. Wat blijkt echter dat deze mensen al jaren 3 maal meer moeten bijdragen in de gemeenschappelijke kosten voor de vloerverwarming omdat ze zogezegd meer éénheden in het gebouw bezitten. Zij betalen voor de vloerverwarming 1280 euro terwijl de bewoners van een studio slechts 401 euro betalen voor dezelfde hoeveelheid warmte. En daarenboven moeten ze nog bijleggen voor de aanvullende warmte tot 22 graden met een eigen accumulator wat neerkomt op een totaal plaatje van om en bij de 2000 euro of ongeveer 80000 BF).
Is het niet meer dan normaal dat hier het gelijkheidsbeginsel moet worden toegepast? Wat kan je hiertegen doen als de mede-eigenaars (die profiteren) daar niet mee akkoord zouden zijn.

Overeenkomstig art 577-9 BW een verzoekschrift bij de vrederechter indienen.

Alle livings en studio's hebben identiek dezelfde oppervlakte, identiek dezelfde matten, ieder exact drie?

Hoe kan een appartement met 3 slaapkamers identiek dezelfde vloerverwarming hebben (zelfde aantal matten en oppervlakte zeg je) als een kleine studio? Ben je daar zeker van? Staat dit ergens op papier? Ik denk dat je anders bij de vrederechter met lege handen zal staan. Ik veronderstel dat die zogezegde matten onder de chappe zitten en dus onzichtbaar zijn.

Hoe kan een appartement met 3 slaapkamers identiek dezelfde vloerverwarming hebben (zelfde aantal matten en oppervlakte zeg je) als een kleine studio? Ben je daar zeker van? Staat dit ergens op papier? Ik denk dat je anders bij de vrederechter met lege handen zal staan. Ik veronderstel dat die zogezegde matten onder de chappe zitten en dus onzichtbaar zijn.

In het appartement is alleen de inhall samen met de living van de 3 matten voorzien of dezelfde oppervlakte als geheel van de studio met slaaphoek! Het is ook gezegd geweest in de AV dat het overal precies dezelfde matten zijn!

Zou het ook mogelijk zijn het vermogen van die matten te meten zodat er geen discussie meer is over de grootte ervan?

Wat staat er in de akte wat de verdeling van de verwarming betreft mogelijk ....het aantal 10000sten