JuridischForum.be

Bijna 3 jaar geleden kocht ik een rijwoning. Naast de rijwoning stond vroeger een groot gebouw, dat ze aan het afbreken waren om appartementen te bouwen.
Samen met die afbraak hebben ze ook onze omheining mee afgebroken. Onze omheining bestond achteraan uit betonplaten en de rechterkant was afgesloten door de muur van het afgebroken gebouw.
De mevrouw waarvan ik het huis kocht, beweerde dat men beloofd had om een nieuwe omheining te plaatsen.

Zelf hebben we 2 jaar werken gedaan in ons huis. Nu willen we beginnen aan onze tuin, maar de beloofde afscheiding is er nog niet.
De appartementen zijn nog altijd niet afgewerkt. Ondertussen is de aannemer overleden en is er een andere aannemer.

Aangezien de werken heel traag vooruit gaan, zouden we zelf de omheining plaatsen.
Maar wie moet dit betalen?
Moeten we dit delen? Of moeten zij dit betalen, omdat ze alles afgebroken hebben?

Overleg eerst eens met de huidige aannemer. Neem een afschrift van de akte en documenten mee waaruit blijkt dat de omheining diende vervangen te worden door de vorige aannemer.

4 jaar geleden kochten wij een huis. Wij namen kontakt op met de technische dienst van onze gemeente voor het plaatsen van een houten tuinafscheiding links en rechts van het huis, het plaatsen van een tuinhuis van 3 op 3 m, en om een stuk aan te bouwen aan het huis van minder dan 25m2.Dienst zegde ons afsluiting en tuinhuis ok, aanbouw binnen de 25m2, moet tekening maken en afgeven. wij plaatsen afsluiting en tuinhuis en geven tekening af aan technische dienst. Dan pas valt het hen op dat wij eigenlijk in een agrarisch gebied zitten met onze woonst en dat de afsluiting en het tuinhuis eigenlijk helemaal niet mag en moet de aanbouw door architect getekend en aangevraagd worden. Bij vraag wat we nu met tuinhuis en afsluitingen moesten doen, kregen we enkel geschokschouder. Maar nu krijgen we problemen met onze ene buur, waar we zo goed als niets kunnen tegen doen omdat hij ons bedreigd met het doorgeven van de onwettig geplaatste afsluiting. Kunnen wij iets ondernemen tegen de technische dienst of is er ergens sprake van een verjaring tussen het plaatsen en nu, waardoor de term onwettig zou kunnen vervallen? heeft iemand hier ervaring mee of een antwoord? bedankt!

Ik meen dat burgerlijke verjaring voor bouwovertredingen 20jaar is.