huis gekocht

[SVT]

Hoi

Wij hebben in februari een huis gekocht.
In de compromis is afgesproken dat het verlijden van de akte 4 maanden zou duren.
Wij hebben nu bericht gehad van de notaris dat wij in juni kunnen komen tekenen.

Na contact met de verkoper konden wij afleiden dat zij niet van plan waren om verhuisd te zijn tegen die datum. Wij willen dit echter wel omdat wij zelf asap willen verhuizen naar onze nieuwe woning.

Mijn vraag:
Kan de verkoper op de dag van het verlijden van de akte nog in de woning wonen? Hoe kan ik hen eruit zetten? Welke rechten heb ik? :

Bedankt voor de info...

[Lex]

Het is niet ongewoon dat de verkoper langer in zijn woning blijft wonen, hij moet dan wel een bewoningsvergoedings betalen.
Onderzoek goed wat er in uw compromis staat.

[SVT]

in de compromis staat dat de sleutels overhandigd zullen worden op de dag van het verlijden van de akte...
die bewoningsvergoeding geld toch alleen bij wederzijdse toestemming? als wij als kopers hier niet mee akkoord zijn, kunnen we hen dan verplichten te vertrekken?

[Franciscus]

Ja, via procedure vrederechter.
zoek onder bezettingsvergoeding en bewoningsvergoeding op deze site

[float]

Gaat dat verschil van 1 maand zo'n probleem geven?

[SVT]

wel als alles al geregeld is zoals bij ons bijvoorbeeld:
schilder, verlof, afspanningen, meubels,...

[float]

Normaal staat in de koopovereenkomst dat het genot en de eigendom overgaat op een bepaalde datum. Als zij er niet uit willen dan moet je naar de vrederechter. Misschien kan je zelfs de schadevergoeding vragen die in de koopovereenkomst is opgenomen omdat de overeenkomst niet wordt gerespecteerd.