Is een verhuurkantoor aansprakelijk?

[octopus]

Een woning, voor gelijke delen eigendom van 2 eigenaars wordt verhuurd.
De huur wordt opgezegd. Een immo-kantoor treedt op in naam van 1 eigenaar.
De 2e eigenaar laat weten dat het kantoor niet zijn goedkeuring tot handelen krijgt.
Toch onderhandelt het kantoor alleen met de vertrekkende huurder, en lapt alle bepalingen in het huurcontract aan zijn laars, zoals bvb; Het huurcontract vermeld dat de boilers bij vertrek moeten ontkalkt worden; het kantoor doet geen kontrole en aanvaardt de sleutel, verhuurt eigenhandig opnieuw de woning aan een nieuwe huurder.
Van alle voorgeschreven bepalingen in het contract (met Plaatsbeschrijving, maar niet geregistreerd) wordt niets gecontroleerd.
De volgende huurder komt na enkele maanden met kosten aandraven tengevolge het niet naleven van de bepalingen in het contract dat werd beïndigd.

Kan het kantoor aansprakelijk worden gesteld omdat het het uittredend kontract niet liet respecteren?

Indien ja, hoe deel ik dit best mee als 2e eigenaar dat ik hen aansprakelijk stel?

[Vandebos]

Gelet op het feit dat de zaak niet opgelosst lijkt te raken lijkt het me aangeraden een advocaat in de arm te nemen en zowel tegen de andere eigenaar als het immokantoor te procederen.

[j.demoor]

Verhuurder zijn ALLE mede-eigenaars van de woning.

‘De 2e eigenaar laat weten dat het kantoor niet zijn goedkeuring tot handelen krijgt‘.

Zonder de goedkeuring van die tweede eigenaar komt geen geldige verhuring of teruggave van de woning tot stand.

U kan dus de vroegere en de nieuwe huurder voor de rechter dagen. Het is aan hen om het immo-kantoor in gedwongen tussenkomst voor de rechter te dagen,krachtens art.813 Gerechtelijk Wetboek.