JuridischForum.be

heb een vraagje

Het heeft gebrand bij de buren en die mensen hadden olievaten staan en die vaten zijn omgevallen en beginnen lekken op onze tuin.

Onze verzekering aangesproken en die zeiden dat we het zelf moeten laten opruimen en die kosten daarvan zelf moeten dragen en het factuur daarna binnen brengen bij onze verzekering en die gaan dan het geld terug vragen van de buur en ons dat dan terug storten.

Is dit een correcte manier van handelen?

Onze verzekeringsagent zei dat zij die kosten niet voor hun konden nemen.

Heb je al kontakt opgenomen met OVAM, of de gemeentelijke milieudienst?
Bodenmsanering van met olie verontreinigde grond is geen lachertje en kan zeer duur worden. Zonder attest kan je hier later nog veel problemen mee hebben, en, zou later uw huis onverkoopbaar kunnen zijn zonder bodemsanering.
Schade na brand wordt gedekt door uw eigen brandverzekering, die de kost naderhand zal verhalen bij de v erzekeing van de veroorzaker van de brand.

Klopt brand dus brandweer dus officier dus politie dus officier en deze zal gelet op stadsingenieur of veiligheidsambtenaar/rampenambtenaar laten komen.
Dus idd milieu dienst/politie .... desnoods bel je al eens met de brandweer en vraagt de bevelvoerende officier te spreken die ter plaatse is geweest en ook al een telefoontje naar politie voor PV nr.....

“Art.1384.Men is aansprakelijk niet alleen voor de schade welke men veroorzaakt door zijn eigen daad maar ook voor die welke veroorzaakt wordt door de daad van personen voor wie men moet instaan, of van ZAKEN die men onder zijn bewaring heeft...”(Burgerlijk Wetboek).

‘die vaten zijn omgevallen en beginnen lekken op onze tuin‘

Die vaten zijn zaken die uw buren onder hun bewaring hadden en u schade berokkenden waarvoor ze aansprakelijk zijn.

Indien u beschikt over een ‘familiale verzekering’ MET rechtsbijstand doe daaraan dan onverwijld aangifte.

Indien u daarover niet beschikt maan uw buurman dan onverwijld en aangetekend aan uw schade te vergoeden. Die schade dient dan tegensprekelijk vastgesteld.

“Art.16.§1.Wie bodemverontreiniging heeft veroorzaakt is aansprakelijk voor de kosten die overeenkomstig dit onderzoek,de bodemsanering en de andere maatregelen...evenals voor de schade die door deze activiteiten of maatregelen veroorzaakt wordt...”(27 oktober 2006 Bodemdecreet).

“Art.16.§1.Wie bodemverontreiniging heeft veroorzaakt is aansprakelijk voor de kosten die overeenkomstig dit onderzoek,de bodemsanering en de andere maatregelen...evenals voor de schade die door deze activiteiten of maatregelen veroorzaakt wordt...”(27 oktober 2006 Bodemdecreet).

Misschien toch een kleine nuance gezien bovenstaand artikel enkel geldt voor een beschrijvend bodemonderzoek, wat enkel kan plaatsvinden na het uitvoeren van een oriënterend bodemonderzoek. Een 'beschrijvend bodemonderzoek' afkorten naar 'onderzoek' is dus niet helemaal correct.

Art. 82 Bodemdecreet is m.i. correcter:
'Wie overeenkomstig de bepalingen van deze afdeling ('Afdeling VI, Behandeling van bodemverontreiniging bij schadegevallen') kosten maakt, kan deze verhalen op de persoon die overeenkomstig artikel 16 aansprakelijk is (= de veroorzaker) en kan van die persoon een voorschot vorderen of eisen dat hij een financiële zekerheid stelt.'

Diezelfde afdeling bepaalt overigens dat de exploitant, gebruiker of eigenaar van de grond waarop een schadegeval gebeurt, dit onverwijld aan de bevoegde overheid (OVAM of de gemeente, afhankelijk van het type grond waarop het schadegeval gebeurd is) moet melden.

Jouw buur zou dus in principe zelf, na het melden van het schadegeval en de ev. door hem genomen maatregelen, een evaluatieverslag moeten laten opmaken door een erkend bodemsanaringsdeskundige. Hierin zal jouw tuin ook mee opgenomen worden indien de vervuiling zich effectief aldaar heeft verspreid. Uit dit evaluatieverslag zal dan volgen of verdere maatregelen (bv. een bodemsanering, wat beperkt zal zijn indien het enkel gaat om minerale olie) noodzakelijk zijn. Ook in deze ev. verderer maatregelen zal uw tuin dan betrokken worden.

Los hiervan kosten beginnen maken, m.u.v. schadebeperkende maatregelen waarvoor dan ook een financieel voorschot kan worden gevraagd, lijkt mij dan ook niet meteen interessant. Controleer liever of de buur aan zijn verplichtingen zoals hierboven vermeldt heeft voldaan.

Als het een 'verdachte' brand betreft dan kan er via tussenkomst onderzoeksrechter wel opdracht gegeven worden tot een reeks van onderzoeken waaronder een bodem en materiaalonderzoek.
Wat u betreft is het via uw advocaat rechtsbijstand