JuridischForum.be

We hebben appartement gekocht (gebouw uit jaren 60) met balkon en de ballustrade is 95 cm hoog, op een 5de verdiep. Is dit wettelijk in orde? Wat zijn de wettelijke bepalingen tegenwoordig ivm de hoogte van een reling?

Kan ik je hier mee helpen ? http://www.vmsw.be/Default.aspx?tabid=4735" onclick="window.open(this.href);return false;

Norm NBN B 03-103 - Addendum 1 : de hoogte “h” van een borstwering bedraagt minimum 1 meter voor binnen de woningen en 1m20 voor de buitenzijde van de woning en voor alle openbare gebouwen. De hoogte “h” wordt gemeten van het hoogste met de voet betreedbare peil. De hoogte “h” kan aan de buitenzijde van de woning herleidt worden tot 1 meter voor af te schermen hoogteverschillen van minder dan 6 meter

Ik ben hier even de hoogte van de balkonreling gaan meten. Het is een balkonreling op vier hoog, uitgevoerd in veiligheidsglas dat geplaatst is tussen smalle ronde metalen paaltjes. Bovenkant is 125 cm hoog. Betreft appartement van twee jaar oud.
Het naastliggende gebouw dateert van uit de jaren negentig. Daar is de balkonreling ongeveer 90 cm hoog.

Op de plannen van twee oudere appartementen (resp. uit 1967 en 1974) staat als relinghoogte 90 cm aangegeven.

Waarschijnlijk geldt de hogere reling dus slechts voor recente gebouwen. ALLE iets oudere gebouwen hier in de omgeving hebben opvallend lagere balkonrelingen.

Hier is nog een interessant artikel erover : http://www.livios.be/nl/_build/_serv/_q ... al=1&page=&" onclick="window.open(this.href);return false;

xx

Ik noem er de norm bij, dus niet zomaar een lastenboeksken. 100 cm is dus de norm. wettelijk vastgelegd.

[Kuis, kuis, kuis; dit forum dient niet om eventjes ten koste van een poster wat ruzie te gaan maken:Vandebos.]

xx

Allé geen ruzie maken hé! Ik heb het architectenbureau gecontacteerd dat de plannen van mijn appartement heeft getekend en gevraagd waarom ze de buitenrelingen van mijn balkons een goede 120 cm hoog hebben gemaakt. Antwoord: moet wettelijk minstens 120 cm zijn en dat sedert enkele jaren.
Westhoek heeft dus juist geciteerd in zijn eerste reactie.

idem dito

Maar het gaat hier over een gebouw uit de jaren 60 !!!!! en je kan dus geen normen gaan toepassen met terugwerkende kracht

Op die vraag kon het architectenbureau me niet met zekerheid antwoorden. Ze wisten uit hun hoofd ook niet de datum vanaf wanneer die 120 cm verplicht zijn geworden.

nb: ik hoop dat de verantwoordelijken van de Vlaamse Wooncode hier niet meelezen, het zou hen op ideeën kunnen brengen....

idem dito