JuridischForum.be

Mijn ouders willen mijn zus en mezelf hun huis schenken en mijn zus wil mijn deel afkopen om er zo zelf te kunnen gaan wonen.

Ik heb in het verleden reeds geld van mijn ouders gekregen voor het opstarten van mijn eigen zaak in 1999 en toen is er nooit over gesproken of ik dit ging terug betalen of dit geschonken werd of ....

In 2007 heb ik van mijn ouders een brief ontvangen waarin zij het volgende melden:

Dat ze een optelling hebben gemaakt voor hetgeen ik reeds meer heb gekregen in de periode tussen 1994 (ik was toen nog geen 18!) en 2002 en dat dit "bij wijze van voorschot" was op de erfenis die ik en mijn zus later van hun zullen krijgen. En opdat deze schenking correct
zou kunnen verekend worden dat ze me die brief aangetekend als bewijs hiervan sturen.

Ik dacht altijd dat dat geld van de zaak een lening was maar heb hier toen niet verder bij stil gestaan.

Ik en mijn zus hebben nu 2 verschillende visies over hoe dit te verrekenen:

Mijn zus gaat uit van het volgende:

Stel hypothetisch dat het huis geschat wordt op 500.000euro:

- Mijn zus krijgt haar deel ter waarde van 250.000euro geschonken
- Zij koopt mijn deel ter waarde van 250.000euro uit - de 100.000euro die ik reeds ontvangen had = 150.000euro door haar aan mij te betalen

Netto resultaat kost het mijn zus 150.000euro en ik krijg 150.000euro

Maar volgens mij klopt deze beredenering niet en ga ik van het volgende uit:

Stel dat het huis geschat wordt op 500.000euro:

- Mijn zus krijgt haar deel ter waarde van 250.000euro geschonken
- Zij koopt mijn deel ter waarde van 250.000euro
- Ik los de schuld van 100.000euro af aan mijn ouders
- Mijn ouders beslissen of jullie die 100.000euro houden of terug 50/50 verdelen

Stel dat zij beslissen deze te houden dan kost het mijn zus 100.000euro meer.
Stel dat zij beslissen dit terug te verdelen dan krijg ik 50.000euro meer en kost het mijn zus 50.000euro meer

Netto resultaat als mijn ouders beslissen het te houden = kost het mijn 250.000euro en ik hou 150.000euro over en wat mijn ouders uiteindelijk niet opdoen van die 100.000euro daar komt op lange termijn 50% terug naar ieder van ons.

Netto resultaat als mijn ouders terug verdelen = Kost het mijn zus 250.000euro - 50.000euro terug = 200.000euro netto en ik krijg 250.000euro en los de 100.000euro aan jullie op en krijg 50.000euro terug is 200.000 netto.

Klopt mijn beredenering of zit ik fout?

U heeft , volgens voorbeeld , 100.000 € ontvangen en nu wilt dat regelen met uw zus. De hypotese die zij stelt is fout. Bij die regeling -betaling 100.000- ontvangt zij 350.000 € en u slechts 150.000 €. Dat is een verschil van 200.000 €. Dat is in uw nadeel. U moet een regeling bedenken dat uw zus 100.000 € meer ontvangt dan uzelf. Ofwel betaalt uw zus u 200.000 € en houdt zij een waarde van 300.000 €. Misschien ineens die verdeling in de schenking vermelden: zus ontvangt een waarde 300.000 , uzelf 2/5 of 200.000 €.
rekenen uit 4e leerjaar. 500 frank verdelen , zodat A 100 frank meer heeft dan B. B krijgt (500 - 100) = 400 : 2 = 200 frank. A krijgt 300 frank.

Hoi dat dacht ik inderdaad ook maar wou het even checken om zeker te zijn bedankt voor je reactie!

Prodo, een pluim voor je ouders! Ze willen geen enkel kind benadelen! Ik hoop dan ook dat de verhouding met je ouders en je zus goed blijven.