opstal in overtreding

[christiaan1]

momenteel ben ik huurder van een woning in opstal.Nu hebben wij de mogelijkheid gekregen om de grond te kopen. Wij zijn nu ook te weten gekomen dat de woning echter gebouwd was met bouwovertreding en volledig moet afgebroken worden.De vraag is nu of de eigenaar van het opstal recht ons ook een vergoeding kan vragen voor de woning die volledig moet afgebroken worden? En als wij de grond zouden kopen, zijn de kosten voor afbraak dan nog voor de opstal houder of komen de kosten dan naar ons als eigenaar van de grond?

[Justiceseeker]

Raadpleeg een notaris (gratis) of het Notarishuis in uw streek. Zelfs via telefoon.

Justiceseeker

[j.demoor]

“Art.1.Het regt van opstal is een zakelijk recht om gebouwen ,werken of beplantingen op eens anders grond te hebben.“(10 januari 1824 Wet over het recht van opstal).

‘De vraag is nu of de eigenaar van het opstal recht ons ook een vergoeding kan vragen voor de woning die volledig moet afgebroken worden? En als wij de grond zouden kopen, zijn de kosten voor afbraak dan nog voor de opstal houder’

De eigenaar van de woning kan de eigenaar van de grond niet aanspreken voor vergoeding of kosten van afbraak.