JuridischForum.be

We hebben een huis gevonden om te kopen de prijs 152000.
wij hebben 8000 in de hand voor de kosten registratie en notaris .......

MAAR nu moeten we met compromis te tekenen 7000voorschot betalen,dus hebben we niets meer om die kosten te dekken ,of vallen met die 7000euro van die kosten al weg?

en kan men anders het totaal bedrag ook lenen dus de aankoop +alle bijkomende kosten?

U had met die 8000 euro sowieso nooit toegekomen om alle registratierechten, aktekosten, erelonen, ... te betalen voor aankoop EN lening.
Hoeveel u kan lenen kunnen enkel de banken u vertellen. Doorgaans staan ze niet te springen om meer dan 110% van de aankoopprijs te ontlenen.

Voorschot gaat van de verkoopprijs af, dus die moet u niet meer betalen bij de akte, daar moet u nog (152-7=145) 145000 betalen voor het huis.
Daarnaast moet u nog wel de bijkomende kosten betalen, die, snelle schatting, wel nog rond de 20000 zullen liggen bij groot beschrijf, en 11000 bij klein beschrijf.

U kan naast een hypothecaire lening voor de 152000 euro ook nog een persoonlijke lening afsluiten om de kosten te betalen.

U kan naast een hypothecaire lening voor de 152000 euro ook nog een persoonlijke lening afsluiten om de kosten te betalen.

En binnen afzienbare tijd bij schuldbemiddeling zitten.

Max te lenen bedrag nooit hoger dan 1/3 van standaard loon nemen.

inderdaad een persoonlijke lening is geen optie,we lenen dan gewoon het ganse bedrag dus aankoop huis en de kosten,dat is dan een max van 165000euro.Ik veronderstel dat je al die kosten wel mag bij lenen......

neen dat mag niet.

neen dat mag niet.

En waarom niet, buiten het latere risico van schuldbemiddeling?

Ik kan me best een aantal gevallen voorstellen waarbij dit geenprobleem zou mogen stellen.

inderdaad een persoonlijke lening is geen optie,we lenen dan gewoon het ganse bedrag dus aankoop huis en de kosten,dat is dan een max van 165000euro.Ik veronderstel dat je al die kosten wel mag bij lenen......

Dat is een voorbarige veronderstelling. Hoeveel de bank u zal willen lenen zal afhangen van uw dossier en uw financiële slagkracht.

neen dat mag niet.

En waarom niet, buiten het latere risico van schuldbemiddeling?

Ik kan me best een aantal gevallen voorstellen waarbij dit geenprobleem zou mogen stellen.

Een bank is niet erg happig om een lening toe te kennen voor een bedrag dat de waarde van het onderpand overschrijdt.

[Een bank is niet erg happig om een lening toe te kennen voor een bedrag dat de waarde van het onderpand overschrijdt.

En al helemaal niet als al je spaarcenten al in het voorschot aan de verkoper steken, en er dus niets mer op uw rekening staat.