JuridischForum.be

Ik ben als Nederlander in België blijven wonen na mijn studie en heb 1,5 jaar gewerkt in Gent. Dit jaar ben ik verhuisd naar Brussel en heb zes maanden op een nieuw adres gewoond, nieuwe domicilie etc. Vervolgens ben ik binnen Brussel verhuisd naar een kamer in een huis met twee anderen, maar dit bleek een studentenhuurovereenkomst: geen domicilie mogelijk.

Nu is mijn probleem: domicilie staat nog op het vorig adres, maar dat is al aan iemand anders verhuurd dus dat kan niet zo blijven lijkt me. Waar ik nu zit mag ik geen domicilie zetten, en mijn ouders wonen in Nederland. Wat nu?

Betekent dit dat ik onwettelijk woon? Dat ik dat contract niet had mogen ondertekenen omdat ik geen student meer ben (in het contract staat dat nergens vermeld, hoogstens dat het 'verhuurde goed bestemd is als studentenhuisvesting en niet als hoofdverblijfplaats mag worden aangewend')? Mijn huisgenoten zijn ook geen student meer en hebben hetzelfde huurcontract.

Aah!

Vriendelijke groet,
Tomas Hendriks

U woont inderdaad onwettelijk. Aangezien u niet meer officieel bereikbaar bent kan dat tot problemen leiden.
Het is ook niet correct tov de nieuwe bewoners van uw vorige verblijfplaats.
Bovendien bezondigt u zich aan kontraktbreuk tov de verhuurder.
U kan dus juridisch vervolgt worden om minstens drie redenen.

Op domiciliefraude staan in B boetes en gevangenisstraffen.

Betekent dit dat ik onwettelijk woon? Dat ik dat contract niet had mogen ondertekenen omdat ik geen student meer ben (in het contract staat dat nergens vermeld, hoogstens dat het 'verhuurde goed bestemd is als studentenhuisvesting en niet als hoofdverblijfplaats mag worden aangewend')? Mijn huisgenoten zijn ook geen student meer en hebben hetzelfde huurcontract.

Het zou mij erg verwonderen mochten jouw 2 huisgenoten zich wel hebben kunnen domiciliëren, want dat is met een studentenhuurcontract - bij mijn weten - onmogelijk.

Het zou mij erg verwonderen mochten jouw 2 huisgenoten zich wel hebben kunnen domiciliëren, want dat is met een studentenhuurcontract - bij mijn weten - onmogelijk.

Die huisgenoten hebben hun domicilie bij hun ouders staan. Maar zij hebben ook een studentenhuurcontract zonder dat ze student zijn. Dan plegen zij ook contractbreuk?

Aangezien u niet meer officieel bereikbaar bent..

Ik ben nog wel bereikbaar want mijn post voor t oude domicilieadres wordt doorgestuurd via de post.

Ik begrijp alleen niet hoe ik nu ineens domiciliefraude blijk te plegen, als het enige wat ik gedaan heb is verhuizen naar een adres waar ik geen domicilie kan nemen. Voor de duidelijkheid: ik ontdekte maar nadat ik verhuisd was dat het om een studentenhuisvesting ging, maar vermoedde geen probleem omdat de andere huisgenoten ook geen studenten waren. Nu ben ik dus genoodzaakt mijn vorige domicilie op te zeggen en kan ik die nergens anders opnieuw opnemen. Dat kan toch ook niet kloppen?

Oftewel: ik moet onmiddellijk verhuizen, maar dan pleeg ik toch ook contractbreuk??

Wat zouden de gevolgen zijn moest het huurcontract aangepast kunnen worden zodat ik het wel kan gebruiken als hoofdverblijfplaats?

Alvast enorm bedankt voor de reacties!

Dan valt u onder de huurwetgeving voor hoofdelijke bewoning. Deze is beduidend specifieker dan het gemene huurrecht waar u nu onder valt.

Hebben jullie alledrie een apart huurcontract?
Weet de verhuurder dat jullie niet studeren?

ja, alledrie apart en hij weet dat we niet studeren.

Voor een studentencontract wordt u wel verondersteld te studeren. Dit zijn contracten dia oa via KOTWEB gebruikt worden.
Daarin staat specifiek dat het om studenten gaat - nr studentenkaart staat vermeld en welke unif of hogeschool.

Indien niet is het gewoon een contract voor een studio.

Wat in het contract staat moet u volgen dus als men er zich niet mag domiciliëren (volgens contract) mag u dat ook niet.
Het kan wel zijn dat u het WEL kan .... De gemeente zal u dan wel inschrijven.
Maar ik heb een donkerblauw vermoeden dat mogelijk de studio niet aan de minimum eisen van een studio zal voldoen en men zich er dus ook niet wettig kan laten inschrijven.

Wat uw vorig adres betreft.... in principe moet de kwartierinspecteur u daar wegens niet meer wonen schrappen en een PV naar parket en een AA( administratieve akte) naar gemeente opstellen.
Voor PV wordt u gesignaleerd en correctioneel vervolgd voor AA wordt er een voorstel ambtelijke schrapping bij collegiaal besluit ( in Nederland Burgemeester en wethouders) opgesteld en na 6 maanden wordt u in België verwijderd uit het rijksregister.
terug in België ingeschreven raken wordt dan 'iets' moeilijker.
PS bent u in bezit van een rijbewijs Belgisch of Nederlands?

Hoogstwaarschijnlijk gebruikt de verhuurder studentencontracten om aan 2de woonstbelasting in de stad in kwestie te ontsnappen.

Wat in het contract staat moet u volgen dus als men er zich niet mag domiciliëren (volgens contract) mag u dat ook niet.

In het contract staat niets specifiek over studeren, unief of studentenkaart nr e.d. Het noemt gewoon 'huurovereenkomst voor studentenhuisvesting', maar is geen modelcontract. Er staat wel dat ik niet mag domiciliëren. Dat doe ik niet dus volgens mij voldoe ik aan het huurcontract. Het gaat overigens om een kamer in huis met gemeenschappelijke ruimtes, ipv een studio.

Ik begrijp dat m'n domicilie niet op het vorig adres kan blijven staan, en zal dat moeten veranderen, maar de vraag is naar waar..

PS bent u in bezit van een rijbewijs Belgisch of Nederlands?

Ik heb een Nederlands rijbewijs.

En u woonde al 1,5 jaar in België ..... uw RB was toch geregistreerd bij de vorige gemeente?

Er zijn nl twee mogelijkheden, wisselen voor een Belgisch of uw Nederlands laten registreren.
Gezien U in België gewoond hebt is het deze gemeente die bij verlies of diefstal het nodige moet doen.
In Nederland kan u niet meer terecht, gezien u daar niet bent ingeschreven.
Kan problemen geven.

Ik heb nooit geweten dat m'n rijbewijs opnieuw geregistreerd moest worden?

Maar verandert dat dan iets aan het probleem dat ik me nergens kan inschrijven?

Ik heb nooit geweten dat m'n rijbewijs opnieuw geregistreerd moest worden?

Maar verandert dat dan iets aan het probleem dat ik me nergens kan inschrijven?

Neen dat verandert daar niets aan. Maar het klopt toch niet dat u zich nergens kan inschrijven? Het volstaat om een gewone woonst te huren ipv een studentverblijfplaats en het probleem is opgelost.

Dat kan ik pas doen over 12 maanden, zodra dit contract voorbij is.. Wel een lange tijd om niet geregistreerd te zijn.

Begrijp ik het goed: zijn woningen waar je je niet kunt inschrijven dan enkel bedoeld voor mensen die elders hun hoofdverblijfplaats hebben? Dat maakt de markt om te huren een stuk kleiner :S

Bedankt voor de reacties

Veranderd er nu (nog) niets aan maar kan u iets later in de tijd veel zoniet heel veel last bezorgen.
Als u ergens terug een 'normaal' adres hebt is idd probleem opgelost en registreer dan ineens uw RB.
Ook een probleem indien u een wagen zou hebben met een NL nummerplaat.

PS indien geschrapt bent u geen inwoner meer van België maar officieel een ' illegale vreemdeling' met alle gevolgen van dien.
Uw nationaliteit doet er niet toe.