JuridischForum.be

wat als beide partners hun woning willen behouden na de scheiding,gaat het hier dan over wie het hoogste bod doet of staan hier wettelijke limieten op?

In het geval dat jullie er samen niet over eens geraken wie wie uitkoopt en voor welke som: wordt door de rechter een uitvoerend notaris aangesteld die de "gedwongen" openbare verkoop regelt. Ik geloof dat dit soort verkopen in één zitting geregeld moeten worden.In dat geval kan elkeen bieden, dus ook jullie beiden. Wie het hoogste biedt, heeft het. Daar staat geen wettelijke limiet op.
Nadeel van dit systeem is dat een buitenstaander ook hoger kan bieden dan jullie. Voordeel is dan dat het huis voor meer geld verkocht wordt dan dat jullie het inschatten of er voor willen geven.

Burgerlijk Wetboek
Art. 1446. <W 14-07-1976, art. 2> Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door het overlijden van een der echtgenoten, kan de langstlevende, tegen opleg indien daartoe grond bestaat, zich bij voorrang doen toewijzen een van de onroerende goederen die tot gezinswoning dient, samen met het aldaar aanwezige huisraad, en het onroerend goed dat dient voor de uitoefening van zijn beroep, samen met de roerende zaken die aldaar aanwezig zijn voor beroepsdoeleinden.

Art. 1447. <W 14-07-1976, art. 2> Wanneer het wettelijk stelsel eindigt door echtscheiding, scheiding van tafel en bed of scheiding van goederen, kan elk der echtgenoten in de loop van de vereffeningsprocedure aan de rechtbank te zijnen voordele toepassing van artikel 1446 vragen.
(Behoudens uitzonderlijke omstandigheden wordt het verzoek ingewilligd dat uitgaat van de echtgenoot die slachtoffer is van een feit als bedoeld in de artikelen 375, 398 tot 400, 402, 403 of 405 van het Strafwetboek of van een poging tot een feit als bedoeld in de artikelen 375, 393, 394 of 397 van hetzelfde Wetboek, wanneer de andere echtgenoot uit dien hoofde is veroordeeld bij een in kracht van gewijsde gegane beslissing.) <W 2007-04-27/00, art. 17, 034; Inwerkingtreding : 01-09-2007>
De rechtbank beslist met inachtneming van de maatschappelijke en gezinsbelangen die erbij betrokken zijn en van de vergoedings- of vorderingsrechten van de andere echtgenoot.
De rechtbank bepaalt de datum waarop de eventuele opleg opeisbaar wordt.

De woning kan aan één van de echtgenoten worden toegewezen. Dit moet niet noodzakelijk de meestbiedende zijn. Indien er sprake is van partnergeweld wordt de woning in principe toegewezen aan het slachtoffer. De prijs wordt meestal bepaald na advies van een deskundige.