JuridischForum.be

Eén van mijn buren heeft het volgende probleem:

-hij krijgt in 2008 2 offertes voor het aanleggen van zijn terras en zijn tuin.

-de werken worden beloofd voor uitvoering in october; na meerdere telefoontjes worden ze uitgevoerd in november, gespreid over enkele weken, alhoewel het werk maximaal één week kan duren.

-een gedeelte is niet afgewerkt, een gedeelte is slecht afgewerkt en een aantal planten zijn niet geleverd zoals voorzien.

-daarom verschillende telefoontjes van december 2008 tot maart 2009, om: 1) het werk te beëindigen en de probleempjes op te lossen; 2) een factuur te sturen voor betaling.

-na het laatste telefoontje, komt de mondelinge bevestiging dat het werk nog dezelfde dag zal afgewerkt worden ("laat de poort maar open, wij komen zeker vandaag").

-maar ze komen niet, er komt ook geen factuur, of geen enkele andere communicatie.

-nu verleden week (dus mei 2013) komt de aannemer aan de deur en vraagt betaling van het netto bedrag; hij gaat geen factuur maken, maar wil het geld zo snel mogelijk in de hand betaald hebben.

VRAGEN:
-is de termijn om een factuur te maken niet aan verjaring toe? (de klant is particulier)
-kan er zo wie zo nog wel een factuur gemaakt worden na 4 jaar? (BTW en vennootschapsbelasting zijn bij de leverancier ook niet in orde op die manier)
-wat is de beste actie voor de klant, wat moet hij doen?

meneer wie zijt ge , wie bent u , hebt ge hier gewerkt , bewijs het eens.

a)gaat geen factuur maken
b)vraagt zo snel mogelijk cash betaling

Nakend faillisement van die firma?
Reeds de boeken neergelegd?

Rustig wandelen sturen

Geen factuur = geen betaling

Ps: is er een aangetekende ingebrekestelling gebeurt voor de slechte uitvoering etc?

Voor een particulier hoeft men niet altijd een factuur te maken, er zijn uitzonderingen daarop, zoals het aankopen van een voertuig, bouw etc. maar voor het aan legen van een tuin moet niet maar het mag een factuur gemaakt worden!

Terras en tuin zijn werken in "onroerende staat", dus is een factuur wel degelijk verplicht.

Er is geen aangetekend schrijven voor ingebrekestelling geweest.

Mijn buur heeft gratis juridisch advies op een dienst van het OCMW gevraagd.
Het advies was: ga met die man spreken en tracht tot een overeenkomst te komen
-betaal enkel wat echt is uitgevoerd (dit wordt op zich al een hele discussie natuurlijk; bewijs na 4 jaar nog maar eens dat er een aantal planten niet geleverd waren)
-je mag ook een bedrag in min brengen voor "gebruiksderving"
-betaal per overschrijving (die als kwitantie dient)
-indien cash betaald wordt: zorg voor een goede brief die als kwitantie dient, en die je hem eerst laat tekenen, voordat je het geld geeft.
-indien hij nu toch nog een factuur stuurt: onmiddellijk protesteren, met de gedetailleerde redenen daarvan
-nadien kan je dan nog tot een overeenkomst komen zoals boven.

Het is natuurlijk wel een shit-verhaal; ik krijg reacties gaande van: helemaal niets betalen tot ga er mee praten voor een overeenkomst. Persoonlijk zou ik dat laatste doen.

Vraagt hij het bedrag dat op zijn offerte stond?
Rekend hij BTW aan ? (voor tuinwerken 21 %)
Zeker oppassen met contante betaling. Als hij werkelijk in moeilijkheden zit, en curator gaat in zijn papiezrs snuffelen, en komt ergens een kopie van zijn offerte tegen, en dan ook nof fakturen van zijn eigen aankopen, dan hang je, en krijg je mogeljks de fiscus op uw nek voor zwartwerk.