JuridischForum.be

Beste

Wij zijn vorig jaar een lening aangegaan (vaste rentevoet 4,20 op 30 jaar, totaal onleend bedrag 150.000€).
Nu dat de rente vrij laag staat, zouden wij graag een herziening willen maar onze bank meldt ons droog dat voor looptijden langer dan 20 jaar zo'n herziening op dit moment geen voordeel oplevert. Nergens vind ik enige aanwijzing dat dit al dan niet klopt. We weten dus niet of onze bank gelijk heeft of gewoon ons iets wijsmaakt. Ondertussen proberen we ook vrijblijvend contact op te nemen bij een immotheker maar die antwoordt al meer dan een week niet op mails of telefoons.
Weet iemand of de uitleg van de bank klopt?

Alvast bedankt!

Zeer eigenaardige uitleg. Bij een vaste rentevoet brengt het toch altijd op ? Bereken zelf : http://www.aflossingstabel.be/bereken-aflossing.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Trouwens vind ik het percentage 4,20 vorig jaar al vrij hoog, heb toen ook geleend aan 3,6 % wel op 15 jaar en een (veel) kleiner bedrag.

Ik denk ook dat de huidige tarieven voor kredieten op 30 jaar niet veel lager liggen dan een jaar geleden. Als die bank zegt dat er geen voordeel is , geloof ik dat. De (wettelijk geregelde) kosten voor zo'n herziening wegen mi. momenteel nog niet op tegen het twijfelachtige voordeel. Ik denk dat u beter had geleend met herziening na 10 jaar. Die rente is veel lager , want beter voorspelbaar.
Nog iets : ga jij met dezelfde ijver een herziening vragen bij algemene stijging van de intresten?

Nog iets : ga jij met dezelfde ijver een herziening vragen bij algemene stijging van de intresten?

Vanzelfsprekend

Kijk hier eens : http://www.bankshopper.be/nl/lenen/verg ... rente.html" onclick="window.open(this.href);return false;

Je zal zien dat een vaste rentevoet op 30 jaar nog altijd stevig is. Als je een lagere rente wil zal je een kortere afkortingstermijn moeten nemen en/of een variabele rente moeten accepteren.

Kijk na in je kontrakt wat de wederbeleggingsvergoeding is. (3 maand interest is gebruikelijk) Kijk wat de beste lening (bij dezelfde of bij andere bank) is die je kan krijgen. Liefst op kortere termijn als de portefeuille het ondertussen toelaat. Vergeet de kosten niet van't lichten van een hypotheek en de nieuwe registratie als je van bank verandert.

'k Zou proberen de duur van de lening te verkorten bij dezelfde bank : je zal maar een klein beetje meer betalen maar je krijgt er wel 10 leningsvrije leningsjaren bij en dat zijn bij véél mensen de jaren dat kinderen naar't unief of hogeschool trekken ...

vuistregel is :Minder dan 1% verschil is de kost van het herschrijven niet waard.
Zeker op zulk een klein bedrag lijkt het mij niet de moeite waard.

Zeer eigenaardige uitleg. Bij een vaste rentevoet brengt het toch altijd op ? Bereken zelf : http://www.aflossingstabel.be/bereken-aflossing.html" onclick="window.open(this.href);return false;
Trouwens vind ik het percentage 4,20 vorig jaar al vrij hoog, heb toen ook geleend aan 3,6 % wel op 15 jaar en een (veel) kleiner bedrag.

Idd vorig jaar kon je gerust een lagere rentevoet krijgen (ook op 30jaar) afhankelijk van je "persoonlijk voordeel" kwestie van banken tegen elkaar uit te spelen.