JuridischForum.be

Ik huur een appartement in een klein gebouw van 2 verdiepingen . De algemene inkomhal is in erbarmelijke staat . Het is er niet alleen vies en smerig maar de bezetting komt los van de muur , de voordeur hangt vol spinnenwebben en bovendien hangt er een vreselijke rioolgeur die afkomstig is van een slechte afvoer in de kelder .
Kan ik een opknapbeurt eisen van de eigenaar ? Wie is verantwoordelijk ?

m vr gr
Cari

De verhuurder moet de woning bij aanvang van de huurovereenkomst in goede staat leveren en hij moet daaraan gedurende de ganse huur ook de nodige herstellingen uitvoeren (art. 1720 B.W.).

Herstellingen ten gevolge van normale slijtage en ouderdom en van overmacht zijn dus ten laste van de verhuurder.

U moet de verhuurder dan natuurlijk wel in kennis stellen van de problemen. Doe dit bij voorkeur schriftelijk, dan is er achteraf geen discussie.

Wat betreft de spinnenwebben: Wie is verantwoordelijk voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen?