JuridischForum.be

Bij het bouwen van onze woning hebben wij een contract voor toezicht met de architect maar niet tot de volledige afwerking.
Thans zou de voorlopige oplevering moeten gebeuren omdat de verhuis is gepland. Intrekken in de woning staat gelijk met alles aanvaarden dacht ik?
De architect geeft echter geen gevolg aan mijn vraag voor de voorlopige oplevering te doen. Kan dit zonder hem? Hoe moeten we dit aanpakken?
Er waren al meermaals problemen die bij het toezicht moesten gezien worden vind ik maar die zo gelaten werden door de architect. Wil de architect zijn verantwoordelijkheid zo ontlopen?
Kan men in de voorlopige oplevering dingen aanhalen die mogelijks later voor problemen zorgen?

Bij en voorlopige oplevering mag je alle zaken aanhalen waarvan jij denkt dat ze niet degelijk zijn afgewerkt of voor problemen zouden kunnen zorgen. Aan de aannemer hier op te reageren door ofwel ze binnen het jaar te herstellen, of er een degelijke en gegronde uitleg voor te geven.

De voorlopige oplevering gaat door maar de aannemer kreeg het bericht dat het hem vrij staat aanwezig te zijn. Indien hij niet aanwezig is kan het PV dat dient opgemaakt te worden toch niet door hem ondertekend worden? Of veronderstelt zijn afwezigheid dat hij akkoord gaat?

Mag wettelijk gezien bij de voorlopige oplevering een dictafoon gebruikt worden. Wat als wij de voorlopige oplevering niet aanvaarden (die we zelf vroegen)? Sinds de aanvraag voor de voorlopige oplevering zijn er beroepsfouten van architect en aannemer ontdekt die we niet kenden voordien. dank u

Als u de architect al verdenkt van beroepsfouten, neem je best een andere tweede architect of een ervaringsdeskundige die u op fouten en andere zaken kan wijzen. Uw architect zal waarschijnlijk zijn eigen fouten niet aanwijzen.