JuridischForum.be

Wat is minimale bouwafstand ( bv tuinberging, carport tot een servitudeweg?

Waarvoor dient de servitude weg?
Kruiwagen of auto of landbouwmaterieel.
Is de grond servitudeweg van u.

Dit staat normaal beschreven in de akte van het perceel waar de doorgangsweg gelegen is.
Normaal als er geen stedenbouwkundige voorschriften zijn en bouwen tot aan de perceelgrens is toegelaten, moet U geen ruimte vrijlaten zolang U het gebruik niet hindert.
U mag dan bouwen tot de rand van de doorgangsweg.

Wanneer het een weg is die naar een landbouwgrond leid toch oppassen.
De meeste landbouw tractoren en ander materiaal zijn nu wel veel breder dan vroeger met paard en kar. Indien de doorgang smaller is beschreven dan hun materiaal hebben ze toch het recht om er door te kunnen, voor het normaal onderhoud van hun grond (zeg maar dat ze er door te jagen). Ze zullen zich niet generen om een paal van jou om te rijden als ze niet genoeg ruimte krijgen. En dan krijgen ze nog gelijk ook van de rechter: ze moeten door kunnen.
Zou toch voor alle zekerheid, indien het landbouwgrond is, maar een flink stukje van de perceelgrens af bouwen, wil je het niet aan je hart krijgen.

Even verduidelijken: Woningen zijn blokken van drie. Middenblok heeft toegang langs achter tot garage langs servitude. Servitude is niet mijn eigendom.
Mijn eigendom is HOB. Ik wil graag verbouwen (bestaande garage en tuinberging afbreken ( zonder vergunning maar wel op idiale plaats). Mijn eigendom is hoekperceel (+/- 4.9a) en heeft min of meer een driehoek als pattegrond. Nu komt het VOORKANT IS STRAAT = 6meter van perceelgrens afblijven. ZIJKANT IS STRAAT = 6 meter van perceelgrens afblijven.
ACHTERKANT IS SERVITUDEWEG = 5 meter van perceelgrens afblijven. Dit alles volgens gemeente Genk. U begrijpt dat er van mijn HOB eigenlijk niets overblijft als je er het hoofdgebouw aftrekt. Dus mijn hoop is dat er op de afstand tot servitudeweg iets afkan (afstand tot perceelgrens)

Wanneer het een weg is die naar een landbouwgrond leid toch oppassen.
De meeste landbouw tractoren en ander materiaal zijn nu wel veel breder dan vroeger met paard en kar. Indien de doorgang smaller is beschreven dan hun materiaal hebben ze toch het recht om er door te kunnen, voor het normaal onderhoud van hun grond (zeg maar dat ze er door te jagen). Ze zullen zich niet generen om een paal van jou om te rijden als ze niet genoeg ruimte krijgen. En dan krijgen ze nog gelijk ook van de rechter: ze moeten door kunnen.
Zou toch voor alle zekerheid, indien het landbouwgrond is, maar een flink stukje van de perceelgrens af bouwen, wil je het niet aan je hart krijgen.

Wat er door moet kunnen is normaal beschreven in de akte. (tractor, auto, vrachtwagen enz...)

Niet altijd. Bij achterliggende landbouwgronden is er meestal alleen een breedte aangegeven. In sommige aankoopaktes is dat opgenomen voordat de boeren met tractoren werkten. Een breedte van 2.50 vb, voor paard en kar. Te smal voor de meeste landbouwmonsters van tegenwoordig. Waardoor ze bij het binnen rijden natuurlijk van alles raken.

"Achterkant is servitudeweg=5m van perceelgrens afblijven"
Dat is nogal breed, voor gewone auto's

De servitude ligt toch op private grond?
Wat heeft de stad er dan mee te maken?

Niet altijd. Bij achterliggende landbouwgronden is er meestal alleen een breedte aangegeven. In sommige aankoopaktes is dat opgenomen voordat de boeren met tractoren werkten. Een breedte van 2.50 vb, voor paard en kar. Te smal voor de meeste landbouwmonsters van tegenwoordig. Waardoor ze bij het binnen rijden natuurlijk van alles raken.

"Achterkant is servitudeweg=5m van perceelgrens afblijven"
Dat is nogal breed, voor gewone auto's

De servitude ligt toch op private grond?
Wat heeft de stad er dan mee te maken?

Voor de vergunning, waarschijnlijk.

Zoek de info die beschreven zou moeten staan over uw servitude. Neem die mee en ga naar de diensten bij de stad Genk. 't Zijn daar vriendelijke mensen, als u uw probleem rustig uitlegt kunnen ze mee zoeken naar een oplossing.