waar kan men een schatting van een huis laten doen?bij de bank ,zelf als men geen lening van doen heeft?of waar anders?aan de hand van wat doen ze een schatting?ligging,staat van het huis en...
mag men dat als argument nemen voor het kopen?heeft dat invloed op een aankoop?wat kost zo een schatting?
Ik heb net zo'n schatting net laten doen door een landmeter/expert van onroerende goederen .In zijn verslag krijg je drie prijzen te zien .De normale verkoopwaarde,dan de openbare waarde die is opgesplitst in Vrijwillige verkoopwaarde en als laatste de gedwongen verkoopwaarde .Die laatste is als er een faling is en het pand wordt aangeslagen .Als je gewoon verkoopt zonder bepaalde reden dan neem je de eerste verkoopwaarde.Het kosten me 250€ + 21% btw.Hier in mijn geval lag de geschatte waarde veel hoger dan ik zelf had verwacht en heb dan maar terug contact opgenomen met die man en die zei dat zijn waarde ook de waarde is die je er zeker voor moet krijgen !Er wordt uiteraad rekening gehouden met afwerkingsgraad, hoogwaardige materialen ,de ligging en grondopp. , de omvang/grootte van het pand uiteraard ,ook hoe grondig het eventueel gerenoveerd werd .In mijn geval kon men niet verder gaan op kadastraal inkomen omdat dit nog aangepast moet worden .Of het instapklaar is ....Ze nemen ook vergelijkingspunten in de buurt .
Je hebt nadien dit verslag in handen om te argumenteren hoe veel het wel waard is .Schattingen van de bank zijn nooit zo hoog als van een landmeter schatter ,bij de bank komt het er maar op aan in geval van dwingende verkoop hun geld te krijgen en dan gaan ze u niet volledig vergoeden.Uitleg zelf net gekregen van mijn bankkantoor .